國賓山莊｜森林第一排永久綠景｜高質感景觀三房車🌼住商小慈

⭐️物件特色：

✔️高樓景觀，視野漂亮 

✔️社區專屬森林公園

✔️屋況漂亮,空間好規劃

🍃 國賓山莊：安祥路上的「極簡豪華森林系社區」

國賓山莊不只是單純的住宅社區，它以**「與自然共生」**為設計核心，是安坑地區少見結合大師設計與日系營建品質的質感宅。

1. 職人級建築規格

• 強強聯手： 由達欣工程與日本五大營造之一的大林組合作，提供日系精工等級的營造品質。

• 景觀大師設計： 由知名建築師郭旭原操刀，採用「雙正面」建築設計。室內配置大開窗與玻璃欄杆大陽台，強調空氣對流與穿透感，讓山林美景自然流進屋內。

• 石材基座與極簡風格： 外觀基座採用高級花崗石，整體呈現簡約現代感，與周圍 3,000 坪的保留綠林融為一體。

2. 社區基本數據 

• 基地面積： 約 6,096 坪（其中約一半保留為綠地山坡）。

• 樓高與規模： 地上 7 層、地下 2 層；總戶數約 180 戶，屬於低密度、高品質管理的社區。

• 主力坪數： * 2 房： 約 56–73 坪

  • 3 房： 約 56–80 坪

  • 4 房： 約 59–75 坪

  • (註：此坪數包含大比例之公設與車位，實際室內空間需依權狀細項調整)

• 公設比： 約 32% - 33%。

3. 全齡化飯店式公設

公設主要集中在 L、J、K、M 棟，提供「在家即度假」的完整機能：

• 休閒動態： 戶外露天泳池、SPA 水療、練琴房、KTV 室、兒童戶外遊戲區、籃球場。

• 靜態人文： 圖書館、電影放映室、藝文走廊。

• 便利服務： 社區餐廳提供供餐服務（視管委會營運而定），對忙碌的現代人來說是極大的加分項。

4. 內裝建材亮點

• 標配優質： 原建商配置包含櫻花牌廚具、HCG 免治馬桶、DURAVIT 按摩浴缸，規格優於同區許多一般建案。

5. 居住體驗總結

• 優勢： * 稀有性： 安坑少見擁有 6,000 坪大基地卻僅規劃不到 200 戶的精緻型社區。

  • 視野： 前有山谷、後有森林，具備絕佳的私密性與靜謐感。

  • 交通： 透過安坑特一號道路（安一路），開車 15-20 分鐘可銜接北市，享受「離塵不離城」的生活。

• 適合客群：

•  1. 偏好低調、奢華、極簡風格的換屋族。

•  2. 對建築品質與日系營造有高度要求的客戶。

•  3. 希望擁有完整大公設，並享受森林浴、清新空氣的家庭。

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