富貴吉祥捷運大戶

【物件特色】

🏠 兩戶打通，49坪超大空間，稀有4+1房2廳3衛

本戶為兩戶打通的大坪數住宅，室內擁有寬敞舒適的生活空間，規劃為4+1房2廳3衛，其中+1空間為和室，可依家庭需求彈性規劃為書房、兒童遊戲室、休憩空間或客房，多房數配置非常適合大家庭、三代同堂居住。

✨ 挑高樓中樓設計，空間感更加開闊

客廳採挑高設計，搭配樓中樓格局，讓整體視覺更加開闊、不壓迫。室內樓梯結合玻璃與造型欄杆設計，增添空間層次感與特色，與一般平面式住宅相比更具獨特性。

🛋️ 超大客廳，公共空間寬敞舒適

客廳擁有充足的活動空間，不論是擺放大型沙發、家庭聚會或招待親朋好友，都能享受舒適不擁擠的居住尺度。

🛁 特色大衛浴，享受居家放鬆生活

衛浴空間寬敞，設有大型浴缸台及多組收納櫃體，泡澡放鬆、日常盥洗都更加舒適便利，打造專屬自己的居家休憩空間。

🔐 24小時警衛管理，生活安全又便利

社區設有24小時警衛管理，可代收包裹，外出不怕漏收重要物品，居住安全也更加有保障。

🗑️ 集中垃圾處理，免追垃圾車

社區統一垃圾處理，日常生活更加方便，不需要每天配合垃圾車時間追垃圾。

🌳 社區中庭花園，享受居住休憩空間

社區規劃中庭花園，提供住戶散步、休憩及孩童活動空間，讓住家除了室內大空間外，也多了一處舒適的公共休閒環境。

【交通機能】

🚇 近捷運國華站

捷運三鶯線已正式通車，國華站為三鶯線鶯歌區的重要站點之一，從本社區前往國華站相當便利，增加通勤與外出的大眾運輸選擇。三鶯線串聯土城、三峽及鶯歌地區，也可銜接頂埔站周邊捷運路網。

🚆 近台鐵鶯歌車站

除了捷運外，亦可利用台鐵鶯歌車站，雙軌交通讓通勤、通學及外出更加便利。鶯歌

🚌 附近有公車及新巴士站點

周邊有公車與新巴士等大眾運輸資源，提供日常短程移動及轉乘需求。

🚗 開車約8分鐘可上三鶯交流道

開車族可利用主要道路銜接三鶯交流道，往三峽、桃園及其他地區更加方便。

【生活機能】

🛒 傳統市場、日常採買便利

鄰近鶯歌生活圈，周邊市場、商家及餐飲選擇豐富，日常買菜、採購生活用品相當方便。附近可利用 五福市場 等傳統採買機能。

🍜 鶯歌市區生活圈成熟

位於鶯歌市區生活圈，周邊餐飲、小吃、便利商店及各式生活商家眾多，日常外食與採買都相當便利。

🌙 鄰近鶯歌夜市

想吃晚餐、宵夜或假日逛街，周邊有 鶯歌觀光夜市 等休閒去處，增添生活便利性。

🏺 近鶯歌陶瓷老街，休閒機能兼具

假日可前往 鶯歌陶瓷老街，享受鶯歌在地陶瓷文化、特色店家及休閒生活。

🎒 學區完整

建國國小、鶯歌國中皆在周邊，家中有小孩的家庭，通學需求更加便利。

【物件總結】

1670萬｜49.565坪｜4+1房2廳3衛

稀有兩戶打通大坪數住宅，擁有挑高樓中樓設計與寬敞客廳空間，4+1房格局適合大家庭及三代同堂。加上特色大型衛浴、24小時警衛管理、代收包裹及集中垃圾處理，兼具空間感與生活便利性。

更重要的是，現在同時享有捷運國華站＋台鐵鶯歌車站雙軌交通優勢，周邊市場、夜市、學校及鶯歌市區生活機能成熟。

想找鶯歌大坪數、多房數、社區管理完善，又希望擁有捷運與火車交通機能的買方，這間值得親自來現場感受它的空間尺度。

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