江南大宅│收納美裝大三房＋平面車位｜大型社區公設豐富

坐擁台北灣大型社區完整休閒公設，同時享有大坪數三房的收納美裝與生活舒適感。

這間適合誰?

🏠 需要大坪數三房，正在找換屋機會的家庭

🎨 想省裝修時間、拎包即可入住的屋主

🏊 重視大型成熟社區完整休閒公設（泳池、親子遊戲區、健身房等）的住戶

🚈 通勤仰賴輕軌或社區接駁車，重視交通便利的上班族

基本資訊
社區：台北灣-江南大宅
地址：新北市淡水區沙崙路一段
用途：住宅／大樓
樓層：6樓／共23樓
格局：3房2廳2衛
屋齡：7.5年
建物總坪：52.29坪（含車位9.1坪）
主建物：25.83坪
土地：8.46坪
管理費：3,323元／月
車位：B3坡道/平面
總價：1,688萬（含車位）

特色

三房格局完整，主建物達25.83坪
生活好處：適合換屋家庭，各房都有足夠活動與收納空間

全室實用裝潢＋大量收納
屋況已完成裝潢與收納規劃
生活好處：入住即可直接使用，省去二次裝修的時間與預算

前後陽台格局，面中庭永久棟距
邊間格局，前後採光通風，面向中庭不易被遮擋
生活好處：長期保有開闊視野，居住品質穩定

大型成熟社區，公設豐富
社區規劃景觀泳池、兒童遊戲區、韻律教室、KTV、溫泉等多元休閒設施
生活好處：假日休閒不出社區即可完成，生活機能與放鬆需求一次滿足

社區管理佳＋接駁車直達捷運
社區備有接駁車銜接輕軌站，管理品質穩定
生活好處：通勤不必自行開車或久候公車，日常往返更省心

社區生活開箱
公設涵蓋景觀泳池、兒童遊戲區、韻律教室、KTV、溫泉等多元機能，

加上社區備有接駁車直達輕軌站，生活與通勤都相對省力。

生活圈內步行即可到家樂福採買，社區周邊也有全家、萊爾富等超商，滿足日常基本需求；

學區涵蓋市立天生國小、淡水國中、淡江高中及真理大學，

家有學齡孩子的家庭也能就近安排。

整體來說，這裡兼具大型社區的休閒資源與生活機能的便利性，

是換屋族群會優先考慮的產品類型。

說實話

這種大坪數三房又已經裝潢好、收納規劃到位的物件，看屋時省心很多，屋況條件算是加分。

台北灣系列的公設一直是這一帶的招牌，泳池、溫泉、KTV都有，難怪很多人說住這裡像在渡假。

有興趣實際看屋，歡迎直接電話或LINE聯繫我，我可以幫你安排時間看屋。

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