#楊梅國中 #英捷雲揚 #室內30坪 #平面車位
🏡 專任｜楊梅國中大坪數採光三房車
💰 售價｜1588萬
📍 位於楊梅永寧路，鄰近楊梅市區生活圈，周邊有大成路商圈、全聯、便利商店、公園等生活機能；車程約3分鐘即可銜接國道一號，往中壢、新竹通勤便利。
這間最大的優勢就是「室內空間真的大」！主建物約27.44坪，加上附屬建物約2.97坪，主建＋陽台超過30坪，規劃標準3房2廳2衛，在現在新大樓三房產品中相當難得。
✨ 屋齡僅約5年，一層僅2戶、1部電梯，戶數單純。本戶位於6樓，前後雙陽台設計，格局方正、客餐廳尺度舒適，三間房皆有完整使用空間。
🚗 搭配B1坡道平面「獨立車位」，停車方便、不需機械升降；社區24小時物業管理，兼顧居住安全與便利性。
鄰近楊梅國小、楊梅國中，學校距離約450公尺；附近另有楊梅天成醫院、頭重兒童公園等，從就學、醫療、採買到交通都具備完整機能。
✨ 屋齡約5年・新穎電梯社區
✨ 主建＋陽台約30坪・真正大空間三房
✨ 3房2廳2衛・前後雙陽台
✨ 一層僅2戶・居住單純
✨ B1坡道平面獨立車位
✨ 24小時物業管理
✨ 楊梅國小、楊梅國中約450公尺
✨ 約3分鐘銜接國道一號・南北通勤便利
📐【物件資訊】
▪️ 格局：3房2廳2衛
▪️ 建坪：約52.79坪
▪️ 主建物：約27.44坪
▪️ 附屬建物：約2.97坪
▪️ 土地：約9.45坪
▪️ 屋齡：約5年
▪️ 樓層：6樓／總樓高15樓
▪️ 車位：B1坡道平面獨立車位
▪️ 天然瓦斯：有
▪️ 管理費：約3,964元／月
▪️ 社區：英捷雲揚
▪️ 總戶數：約82戶
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👩💼 經紀人：謝雅茹（109）桃市經字第001800號
