雙連站【永德言葉】萬全街1號10樓-11

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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：萬全街1號10樓-11
◆主建物：23.93坪
◆附屬：4.91坪
◆公設：14.31坪
◆車位：14.18坪
◆土地：4.24坪
◆土地現值：【第三種商業區■115年公告現值：405000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：5048元/月
◆車位清潔費：500元/月

◎房屋特點：【雙連捷運站核心地段、3房附坡道平面車位】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛 (此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：緊鄰萬全街、民生西路、承德路二段、中山北路，開車可快速銜接市民大道高架 bridge 與台北車站，交通便捷
◎捷運站：淡水信義線-雙連站
◎公車站牌：捷運雙連站、民生重慶路口站、馬偕醫院站，公車路線極為豐富密集
◎生活機能：位於雙連商圈核心，步行即可達雙連市場、寧夏夜市、馬偕醫院商圈，附近百貨與各類餐飲店家林立，生活採買極為便利
◎鄰近學校：蓬萊國小、雙蓮國小、成淵高中
◎公園綠地：雙連公園、建成公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧1831建號建物拍定後【點交】，其餘不動產(含車位)係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國115年3月13日現場查封時，據管委會人員稱債務人有一個位於B4編號39之停車位，建物管理費每月新臺幣（下同）5,048元，車位管理費每月500元，債務人已繳納115年1-3月之管理費。另依臺北市政府警察局大同分局115年3月23日函覆，1831建號建物現為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件【優先承買權】，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 09/09 底標價：5338 萬
第二拍 10/07 底標價：4271 萬
第三拍 未定 底標價：3417 萬

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