【台南南區透天｜華友聯幸福JiA 67坪雙車稀有釋出】
台南南區要找雙車透天不算難。
難的是屋齡不到10年、建坪超過67坪，又有華友聯品牌，而且全社區只有18戶。
這戶位於萬年重劃區「華友聯幸福JiA」，地坪約31.06坪、建坪約67.54坪，現況規劃3房3廳4衛，前院可停雙車。
二樓整層規劃為主臥，夫妻擁有完整、獨立的生活空間；三樓集中配置兩間臥室，孩子或其他家人各自保有隱私。四樓則維持開放空間，不預設用途，可以依照家庭需求規劃成書房、工作室、健身房或孩子的遊戲區。
如果未來有長輩同住，一樓空間也保有隔出孝親房的彈性。這種格局的好處，不是單純追求房間數，而是每一層都有清楚的使用方式，未來家庭需求改變時，也還有調整空間。
【房屋基本資料】
建案：華友聯幸福JiA
位置：台南市南區萬年重劃區
地坪：約31.06坪
建坪：約67.54坪
格局：3房3廳4衛
樓層：1至4樓
屋齡：民國106年完工
停車：前院雙車
社區戶數：僅18戶
【空間規劃】
一樓：雙車空間、客廳、餐廳、廚房及衛浴，並保留隔出孝親房的彈性
二樓：整層主臥空間，隱私與使用尺度更完整
三樓：兩間獨立臥室，適合作為孩子房或家人房
四樓：開放式多功能空間與露台，可依需求自由規劃
【這戶值得看的原因】
華友聯品牌建設，屋齡不到10年
建坪約67坪，室內空間充足，不需要勉強壓縮生活尺度
二樓整層主臥，這是一般透天比較少見的配置
四樓保留開放空間，使用方式可隨家庭需求調整
一樓具有增設孝親房的可能，未來三代同住更有彈性
前院可停雙車，家中兩台車不必另外承租車位
全社區僅18戶，透天聚落相對單純
位於萬年重劃區，街廓較新，居住環境舒適
鄰近台86快速道路，往返市區、國道及高鐵方向便利
鄰近省躬國小、南寧高中國中部及萬年生活圈
這間不是靠華麗裝潢撐價的房子。
它真正的條件，是約67坪的使用空間、3房4衛、整層主臥、四樓開放空間、雙車，以及華友聯少見的小型透天社區。
對需要空間，又不想接手三、四十年老透天的家庭來說，會是一間值得實際比較的房子。
看照片只能看到格局，真正的空間尺度，還是要到現場走過一次。
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經紀人證號：(111)南市字第00828號(換發)
※以上坪數及格局依權狀與現況資料記載，實際使用方式與停車空間請以現場為準。
