✨《雅敘園》｜新北投生活圈・典雅大空間兩房
📍 臺北市北投區泉源路35巷
坐落北投最具生活情調的新北投溫泉生活圈，《雅敘園》藏身泉源路住宅聚落，步行即可串聯新北投捷運、北投公園與周邊綠意休閒環境，在台北市裡保有難得的清幽生活步調。
本戶更是社區少見的邊間一樓大2房，沒有新式住宅高公設的負擔，加上一樓免爬梯的便利，特別適合自住、長輩家庭或喜歡大空間兩房的客戶。
🏡 房屋坪數
✅ 權狀總坪數：約29.06坪
✅ 主建物：約24.76坪
✅ 格局：2房2廳1衛
💎 物件銷售亮點
✅ 稀有邊間一樓｜免爬樓梯，長輩、小孩與日常進出都更加輕鬆
✅ 29坪大尺度2房｜相較現代小坪數2房，客餐廳與臥室尺度更加從容
✅ 主建約24.76坪｜坪數真正留在家裡，空間感直接有感
✅ 典雅整理屋況｜現有裝潢完整，降低重新裝修的時間與成本
✅ 邊間採光條件佳｜公開待售資訊亦以邊間、採光明亮作為本戶特色。
✅ 一樓家庭型住宅｜從年輕夫妻到退休生活，都能降低樓梯對長期居住的限制
🌟 社區優點
✅ 東華建設作品｜大福光營造、吳政吉建築師事務所規劃，RC鋼筋混凝土結構。
✅ 低公設公寓產品｜傳統住宅坪效實在，把更多坪數留給真正的居住空間
✅ 社區約146戶｜5層樓住宅聚落，居住氛圍成熟。
✅ 社區設有管理員｜與一般無管理老公寓相比，日常出入與社區維護更有制度。
✅ 本戶管理費約980元／月｜公開待售資訊目前標示金額，實際仍依最新管理費單為準。
✅ 成熟住宅環境｜泉源路沿線住宅發展多年，環境清幽、生活步調相對單純。
📍 地段優勢｜新北投溫泉生活圈
🚇 新北投捷運約450～500公尺｜步行即可銜接捷運交通，兼顧清幽住宅環境與市區移動效率。
🌳 北投公園綠意生活｜周邊包含北投公園、泉源公園等多處綠地，散步與日常休閒選擇豐富。
♨️ 新北投溫泉人文聚落｜北投特有溫泉、人文山城氛圍，是台北少數具有鮮明生活風格的住宅區域
🎓 逸仙國小＋新民國中學區｜公開資料標示為雙語學區，實際入學資格仍依當年度教育局公告為準。
🚌 社區周邊即有公車站｜雅敘園、泉源公園等站點近在周邊，串聯新北投及北投市區便利。
🛍️ 新北投成熟生活機能｜餐飲、傳統市場、醫療與日常採買皆能快速串聯，不必等待生活圈成形。
🔥 核心銷售重點
✔️ 新北投捷運步行生活圈
✔️ 稀有邊間一樓免爬梯
✔️ 約29坪大尺度2房
✔️ 主建約24.76坪・坪效實在
✔️ 典雅整理、入住負擔低
✔️ 社區有管理的公寓產品
✔️ 北投公園＋泉源綠意環境
✔️ 逸仙國小＋新民國中文教生活圈
✔️ 新北投獨有溫泉人文生活氛圍
《雅敘園》的價值，在於它保留了台北市現在愈來愈少見的「空間感」。
約29坪只規劃兩房，沒有刻意把房間塞滿，而是把尺度留給客餐廳、臥室與每天真正使用的生活；再加上邊間一樓、社區管理，以及新北投捷運、北投公園與泉源綠意環繞，讓便利與清幽能夠同時存在。
新北投是生活底蘊，邊間一樓是難得。
《雅敘園》，在台北城裡，留下一席有空間、有綠意，也有生活溫度的家。
📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理黃愛智
📞 手機：0987-275-862
營業員證照:(102)登字第248779號｜經紀人證照(113)北市經證字第02857號許維良
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【我是中信房屋林口Ａ9加盟店經理黃愛智】
102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模
曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀。
愛智相信所有的相遇都是久別的重逢，買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。
一期一會的態度每位客戶，全力以赴、真誠以待❤️
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◆ 圓璽不動產 商仲事業部 台北市大安區仁愛路四段28號
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◆ 圓璽不動產 天母二處 台北市士林區忠誠路二段114之1號
◆ 圓疆不動產 土地開發部 台北市士林區文林路418號2樓
廣告聲明
★本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準
★本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意
★本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準
★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明
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