林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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新天地 月付金試算
🔵貸款8成,分20年還款,每月約付54464
分30年還款,每月約付41089
🔵貸款9成,分20年還款,前七年每月約付72131 第八年後月付54464
分30年還款,前七年每月約付58856 ,第八年後月付41089
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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💥幫您銀行代9成
✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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新天地介紹:
💥採光超級好
💥兩方雙衛,市場稀有物件
💥房間大,屋況好,
💥重點是地點一級棒,周圍有鳳鳴火車站,和台北火車站連接,有新北捷運鶯桃福德站和捷運土城站連接,
在新北,台北上班的通勤族,住這裡,房價紹1/4,便利性是100%
💥中庭規劃約200坪打造綠景與水流瀑布，有健身房、撞球室、親子遊戲室、閱覽室，全區零店面單一出入口、雙向車道
💥土地使用分區 農業甲建地鄉村乙建地
💥國小學區 建國國小
💥國中學區 福豐國中,鳳鳴國中
💥公設比 32.21%
💥主結構 鋼筋混凝土(RC)
💥建設公司 威利建設
💥營造公司 安全營造
💥戶數 144 戶
💥管理方式 管理員
💥車位型態 坡道平面
機能說明:
地點:
☑ 桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄1號
☑三元市場旁,距桃鶯路約2-300公尺
☑和鳳鳴重劃區蛋黃區只隔300公尺
☑距捷運三鶯線鶯桃福德站車程約1-3分鐘
☑旁邊是龜山工業區
☑房子距鳳鳴車站,車程約1-2分鐘,在鳳鳴重劃區的蛋黃區,鳳鳴重劃區每坪成交價約40-45萬,買這裡,增值潛力超強
☑這裡是龜山,桃園,八德,鶯歌的交會點,車程1分鐘到龜山工業區,2分鐘到桃園火車站,3-5分鐘上八德交流道,八德轉運站,龜山中興路,5-10分鐘到鶯歌市區,八德廣豐商城,地點優勢非常強
鳳鳴火車站:
☑鳳一路2號,目前已通車,騎車約1-2分鐘
捷運:
☑近捷運三鶯鶯桃福德LB12:三鶯線，採用全高架型式建置，路線行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區。預估將於115年底完工 。三鶯線還規畫延伸至桃園市八德區，與桃園捷運綠線銜接。
☑房子距鶯桃福德站車程約1-3分鐘
商圈:
☑.三元市場:巷口就到三元市場.市場的範圍很大.麥當勞.肯德基.胖老爹.85度C.康市美.屈臣氏.大型連鎖店都有設點.機能健全
☑八德廣豐商城:福德一路往南.車程十分鐘就到八德廣豐商城.有家樂福.國賓影城.還有各類精品明品
☑桃鶯路商圈:多捐銀行分行多設於此,全聯,寶雅,各類診所,中大型醫院都有
☑桃園火車站新站入口,商圈多國美食,桃園客運總站,交通方便
八德交流道:
☑下八德交流道.車程約1-3分鐘就到.
公車:三元市場站
☑265桃園- 鶯歌火車站
☑L115 桃園-八德區公所
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
