① 稀有雙主臥規劃｜真正適合三代家庭的大宅格局
四房配置結合 3套衛浴概念與雙主臥尺度，夫妻、長輩都能保有自己的生活空間；室內格局方正，從檢表照片也能看出客餐廳尺度相當寬裕，不是單純把房間數塞滿的大坪數產品。
② 三面採光＋大面開窗｜百坪住宅更需要的通風與舒適度
全社區僅52戶住家，戶數相對單純；本戶具三面採光條件，大面落地窗讓客廳自然採光充足，搭配寬敞公領域，更能放大百坪宅應有的居住質感。
③ 陽明成熟商圈 × 文山特區生活圈｜機能不用等未來
日常採買、餐飲、運動與休閒機能早已成熟，出門周邊就有星巴克、健身工廠等商業機能；同時銜接文山特區商圈，生活便利度與休閒選擇一次兼具。
④ 黃線Y16正在施工｜現在享成熟機能，未來再多一項捷運優勢
高雄捷運黃線目前已進入興建階段，鄰近的 Y16站位於澄清路、覺民路至褒揚東街一帶，目前正在進行站體相關工程；未來黃線將進一步串聯紅線、橘線、台鐵與輕軌路網，對陽明、文山生活圈的交通便利性是一項明確建設題材。
⑤ 連號雙平車＋銀行就在樓下｜大坪數家庭最實際的便利
一次配置 B3連號雙平面車位，雙車家庭不用每天前後找車位；社區一樓即有彰化銀行店面，金庫就在樓下，這種「住宅＋成熟商業機能」的便利性，對家庭自住相當實用。
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