✨《山河帝寶》｜紅樹林雙捷・輕奢大露臺套房

📍 新北市淡水區紅樹林路151號旁

💰 A棟 A09-2F｜售價668萬
💰 B棟 B12-2F｜售價638萬

坐落紅樹林「富人灣」水岸住宅帶，《山河帝寶》擁有約2,873坪完整基地，正面大片紅樹林自然保護區、淡水河與觀音山景觀軸線，步行約5～6分鐘即可抵達紅樹林捷運站＋淡海輕軌。

兩戶皆位於2樓，最吸引人的就是稀有大露臺——用精品小宅的總價，換到雙捷運、水岸環境與真正能延伸生活的戶外空間。

🏡 房屋資訊

✅ A09-2F｜約12.77坪｜售668萬
✅ B12-2F｜約13.17坪｜售638萬
✅ 1房1廳1衛精品小宅
✅ 二樓大露臺戶

💎 物件銷售亮點 

✅ 稀有大露臺生活｜小宅也能擁有戶外延伸空間，咖啡、植栽、休憩更有生活感

✅ 紅樹林山河景觀環境｜淡水河、觀音山與紅樹林保護區交織出獨有水岸氛圍

✅ 獨立1房1廳｜比傳統單室套房更有生活分區與居住品質

✅ 低總價精品住宅｜638萬／668萬即可卡位紅樹林雙捷水岸生活圈

✅ 慢活第二居所選擇｜離台北不遠，回家卻能切換到河岸、綠意與更舒緩的生活步調

🌟 社區優點 

✅ 甲山林帝寶品牌DNA｜以精品飯店宅為定位，建築與公設規格具辨識度

✅ 約2,873坪完整大基地｜僅約13.98%建蔽率，留出大量中庭與綠意空間

✅ 歐式皇家美泉花園｜以大型噴泉、景觀花園營造度假式歸家氛圍

✅ 374戶純住宅規劃｜一樓零店面，住宅定位更純粹

✅ 全平面式車位規劃｜社區389個平面式車位，無機械車位

🌟 精品建材 

✅ 德國 Grünbeck 淨水設備
✅ 長庚生技諧振活水系統
✅ 櫻花 SAKURA 淨水設備
✅ 荷蘭 Poll-tex PM2.5防霾紗窗
✅ 5＋5mm膠合玻璃
✅ 十年防水保固訴求

從飲水、空氣到隔音與防水，都比一般入門小宅更重視居住細節。

📍 地段優勢｜紅樹林雙捷水岸生活圈

🚇 捷運＋輕軌雙捷運｜步行約5～6分鐘至紅樹林站，串聯台北與淡海新市鎮

🌿 76公頃紅樹林自然保護區｜大片自然綠帶就在住宅前方，水岸生態環境難以複製

🚶 紅樹林生態步道生活｜散步、慢跑、河岸休閒融入每天日常

🎓 竹圍文教生活圈｜竹圍國小、竹圍高中國中部約5分鐘車程，教育資源完整

🛒 全聯約2分鐘車程｜日常生鮮與家庭採買便利

🏥 淡水馬偕醫療生活圈｜大型醫療資源就在周邊區域

🔥 核心銷售重點

✔️ 638萬／668萬入主紅樹林富人灣
✔️ 二樓稀有大露臺套房
✔️ 捷運＋輕軌雙捷運生活
✔️ 淡水河＋觀音山＋紅樹林自然景觀
✔️ 甲山林帝寶品牌精品宅
✔️ 約2,873坪低建蔽大基地
✔️ 歐式皇家美泉花園
✔️ Grünbeck＋Poll-tex等精品建材
✔️ 竹圍文教＋淡水馬偕生活圈

《山河帝寶》的珍稀，不只是一席住所，而是坐擁紅樹林富人灣第一排，將淡水河、觀音山與紅樹林自然保護區的山河大景，納入每日生活版圖。

由甲山林以「帝寶」品牌規格打造，從低建蔽大基地、歐式皇家美泉花園，到飯店式住宅氛圍與精品建材配置，講究的不只是居住，而是一種屬於水岸豪宅聚落的生活質地。再加上捷運與輕軌雙軌交會，讓隱逸山河與城市效率得以同時擁有。

山河是不可複製的景觀，富人灣是難得的席位，帝寶則是品牌的高度。
《山河帝寶》，收藏的不是一間房，而是紅樹林水岸最具代表性的一席生活資產。

📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理 黃愛智
📞 手機：0987-275-862

營業員證照：(102)登字第248779號
經紀人證照：(113)北市經證字第02857號 許維良

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【我是中信房屋林口Ａ9加盟店經理黃愛智】

102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模

曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀。

愛智相信所有的相遇都是久別的重逢，買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。

一期一會的態度每位客戶，全力以赴、真誠以待❤️

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中信房屋加盟店數突破350家一家委託多家聯賣

中國信託房屋交易安全制度 為您的交易做更嚴密 更安全的把關

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【不動產事業群服務據點】

◆ 中信房屋  林口A9加盟店    新北市林口區仁愛二路31巷16號

◆ 中信房屋 仁愛敦南加盟店  台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 中信房屋 天母蘭雅加盟店  台北市士林區忠誠路二段54號

◆ 中信房屋 信義101加盟店   台北市信義區莊敬路224號

◆ 圓璽不動產  商仲事業部    台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 圓璽不動產  資產管理部    台北市士林區忠誠路二段52號3樓

◆ 圓璽不動產   天母二處       台北市士林區忠誠路二段114之1號

◆ 圓疆不動產  土地開發部    台北市士林區文林路418號2樓

廣告聲明

★本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準

★本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意

★本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準

★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明

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