🔴 教育規劃｜敦化國小、敦化國中
敦化國小、敦化國中學區，適合重視孩子就學規劃的家庭；實際入學依當年度規定及資格審查辦理。
🟠 雙站交通｜兩個捷運站可利用
可利用忠孝敦化站及台北小巨蛋站，往返東區與松山生活圈，多一份交通選擇。
🟡 東區生活｜餐飲與市場採買
東區與敦化商圈購物、餐飲選擇多元，搭配中崙市場的生鮮與日常採買，生活機能成熟。
🟢 四房空間｜前後陽台配置
4房2廳2衛實用格局，主建物約39.21坪，搭配前後陽台，兼顧採光、通風與收納。
🔵 空間比例｜權狀與公設占比
權狀約50.17坪，公設占比約13.7%，室內空間扎實，適合重視居住尺度的家庭買方。
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【民生社區袁爸｜袁康洋】
買房，是尋找適合一家人的生活；
賣房，是替下一個階段做好安排。
13年房產實務經驗，從土地評估、開發整合，到住宅買賣與換屋服務。我會把行情、物件條件與交易流程整理清楚，陪你做出有依據、也符合生活需求的決定。
深耕松山區・民生社區
重點經營｜中工碧硯閣・中工鳴森苑
▼ 我能為你做什麼 ▼
▍買屋與換屋
依預算、生活圈與家庭需求比較物件，整理成交參考、在售競品及看屋重點，一起盤點買賣順序、資金與入住時間。
▍屋主出售
從房屋條件與市場競爭出發，規劃售價、廣告呈現與銷售策略，提供銷售進度及調整建議。
▍土地與重建
協助土地條件初步評估、法規資料整理，以及都市更新、危老重建方向討論；個案認定與專業簽證，配合相關專業人員確認。
▼ 專業受訓 ▼
・不動產經紀營業員考試合格
・台北市危老重建推動師培訓合格
・都市更新推動師專業培訓認證
▼ 近年服務肯定 ▼
・2023年 Q3百萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員
・2024年 Q4貳佰萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員
・2025年 房仲經營管理師特優
・2025年 Q3百萬營業經紀人員／年度風雲經紀人員
・2026年 Q1百萬營業經紀人員
▼ 索取專屬房屋評估 ▼
不論你是買方或屋主，都可以透過房聊或LINE私訊房屋地址、社區名稱或物件資料。
袁爸會依可取得的資料，整理成交參考、在售競品與房屋條件，提供專屬評估，讓買賣決定更有方向。
賀成交股份有限公司
有巢氏房屋松山敦化加盟店
彭筱友(109)屏縣字第00306號
台北市松山區民生東路4段57號
▼ 廣告與資料說明 ▼
➊ 房屋面積、用途及權利範圍依地政登記資料核對；屋況、設備與交易條件，請於看屋及簽約前確認。發現刊登資料有誤時，將配合查證更正。
➋ 非本物件的周邊街景、建築示意圖或AI處理圖片，將於相關圖片或說明中標示，供參考辨識；不代表實際交付屋況。
➌ 如列交通距離或步行時間，將註明查詢來源與方式；實際所需時間仍受路線、路況及個人步行速度影響。
➍ 房屋評估依當時可取得資料整理，供買賣決策參考，非正式不動產估價報告，亦不保證成交價格。
➎ 如需物件資料或預約看屋，歡迎透過本頁電話、房聊或平台提供的LINE功能聯繫袁爸。
