貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：復興南路一段126巷1號5樓-22
◆主建物：13.94坪
◆附屬：1.73坪
◆公設：3.71坪
◆土地：2.55坪
◆土地現值：【第三之一種住宅區(特)■115年公告現值：473071元/㎡】【市場用地■115年公告現值：505000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/見使用執照
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層12樓
◎房屋特點：【大安東區核心商圈、捷運忠孝復興站旁、正面公園綠意景觀】
◎房屋格局：1房/1廳/1衛/1廚 (此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近忠孝東路三段、復興南路一段及市民大道高架道路，步行即可達雙捷交會之忠孝復興站，公車與捷運路網極為便捷
◎捷運站：板南線/文湖線-忠孝復興站（步行約3-5分鐘）
◎公車站牌：捷運忠孝復興站、懷生國中站、頂好市場站
◎生活機能：坐擁東區頂好商圈與SOGO百貨商圈，周邊遠東SOGO（忠孝館、復興館）、新光三越Diamond Towers、全聯福利中心、連鎖便利超商、蝦皮店到店及各國美食餐廳林立
◎鄰近學校：懷生國中、懷生國小、忠孝國小
◎公園綠地：瑠公圳公園、大安公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創等足以影響交易之特殊情事，惟依台北市政府警察局大安分局函示，於112年11月23日曾因天花板漏水走廊積水情形受理報案，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
2‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 08/04 底標價：1748 萬
第二拍 09/08 底標價：1488 萬
第三拍 10/06 底標價：1266 萬
第四拍 11/10 底標價：1078 萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
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◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
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全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
月還款2.8萬（30年）
總售價1,078萬
首付 216萬（20%）
貸款 862萬
利息 145.0萬 (1.062%)
