找遍林口、龜山，想找一間出入方便、不用等電梯，還能兼具生活機能與商業價值的「一樓好房」真的非常難得！鄰近長庚醫院與A8捷運站，自住舒適、創業開店或當工作室都超適合！✨
📢 稀有物件釋出，錯過這間真的難再有！
💰 開價：1,498萬
🌟 【物件核心亮點大公開】
1️⃣ 稀有挑高一樓，出入超方便：免爬樓梯、免等電梯，長輩、小孩或搬運重物都輕鬆，空間彈性高！
2️⃣ 住商兩用皆宜，彈性靈活規劃：可當舒適自住宅，或作為需要門面、接待客戶的微型工作室，兼具居住與商用價值。
3️⃣ A8商圈 × 長庚生活圈：鄰近捷運、交流道與主要幹道，往返雙北超便利；周邊商圈成熟，餐飲、採買、醫療、學區一應俱全！
4️⃣ 林口區域持續發展：具備強大發展潛力與稀缺性，無論自用或投資置產，保值抗跌首選。
📋 【基本資料】
📍 位置：桃園市龜山區興華一街（捷運晶棧）
📐 建坪：39.844坪（主建：19.003坪 / 土地：9.701坪）
🏠 格局：2房2廳1衛（稀有1樓格局！）
🏢 樓層：1樓 / 總樓層7樓
⏳ 屋齡：16年
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