台北灣一期｜大客廳景觀三房平車｜雙衛浴有浴缸

🔴台北灣一期｜大客廳景觀三房平車｜雙衛浴有浴缸

台北灣一期高樓三房，1560萬已含B2坡道平面車位。

扣除車位後建物42.67坪，大客餐廳、三間房、雙衛浴，家庭生活不必彼此遷就。

轉角窗帶進自然採光，部分窗景可見社區綠意與遠山，空屋現在就能預約看房。

🟠【這間房子，第一眼就是空間感】

一走進客餐廳，最直接的感受就是寬敞。

沙發區、電視牆與餐桌可以各自安排，不需要為了保留走道，把家具尺寸一再縮小。

家人平常可以在客廳休息，小朋友也有活動空間；親友來訪時，大家坐在一起也不會顯得擁擠。

🟠【42.67坪建物空間，完整三房雙衛】

房屋登記總坪數51.72坪，車位9.05坪，扣除車位後建物42.67坪。

規劃3房、2廳、2衛，不是只追求房間數量，而是每個空間都能實際使用。

適合一家三至四口，也能將其中一房安排成書房、兒童房或居家辦公空間。

🟠【大量收納已經做好】

客廳設有整排系統收納櫃，房間也有書桌、衣櫃及展示收納空間。

入住後不必急著訂製大量櫃體，日常雜物、書籍、收藏品與孩子用品，都能找到固定位置。

對東西多、重視居家整齊的家庭來說，這是每天都用得到的優點。

🟠【轉角採光，窗外有綠意與遠山】

部分房間配置轉角窗，自然光線能從不同方向進入。

窗外可見社區建築、綠地與遠方山景，不是每個角度都完全無遮蔽，但仍保有高樓層的視野與採光。

適合喜歡明亮空間，又希望窗外不只是單調牆面的買方。

🟠【獨立廚房，油煙不進客廳】

長型廚房已有完整上下櫃、工作檯面及玻璃拉門。

料理時可以關門隔絕油煙，平常打開又能保持空間連貫及採光。

廚房後方另有工作空間，日常洗衣、曬衣與家務安排更集中。

🟠【雙衛浴，主衛規格有感】

照片中的主衛浴空間寬敞，設有窗戶、浴缸及獨立淋浴區。

早上家人同時準備出門，不必全家共用一間浴室；晚上也能選擇泡澡或快速淋浴。

三房家庭真正需要的，不只是房間數，而是每天使用起來不互相等待。

🟠【B2坡道平面車位】

總價1560萬元，已含車位價格140萬元。

車位位於B2，採坡道平面設計，不需要操作機械設備，日常進出與停車更直覺。

【物件資料】

社區：台北灣一期
地址：淡水區新民街一段
樓層：10樓／17樓
格局：3房2廳2衛
登記總坪數：51.72坪
扣除車位建物：42.67坪
主建物：25.79坪
附屬建物：3.87坪
公設：13.01坪
車位：9.05坪
車位類型：B2坡道平面
開價：1560萬元，含車位140萬元
房屋管理費：約2133元／月
車位管理費：300元／月
現況：空屋
社區管理：24小時管理
每層戶數：6戶

社區設有接駁車，可搭乘至淡水捷運站；適合需要捷運轉乘，也希望居住空間更寬敞的家庭。

本戶部分空間現況可能涉及未登記陽台或雨遮外推，實際產權範圍、使用現況及相關規定，將於現場據實說明，並以謄本及相關資料為準。

照片使用廣角拍攝，實際空間、採光、窗景與屋況，歡迎親自到現場確認。

空屋好安排，歡迎提前預約賞屋。

【聯絡專線】林正昕 0975263651

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