新埔民生捷運💕邊間河景4房車位💕金世紀錄

🏡 房屋與格局亮點

• 室內超大實用坪數：低公設比室內實坪高，空間寬敞好規劃。

• 稀有邊間景觀採光：邊間設計三面採光通風極佳，享美麗河景視野。

• 舒適大 4 房 4 陽台：規劃 4 房 2 廳 2 衛 4 陽台，坐北朝南帝王座向，無套房配置住戶單純不複雜。

🛒 成熟生活圈與交通路網

• 便利採買機能：近江寧黃昏市場、全聯福利中心與裕民街夜市，日常採買吃喝超方便。

• 雙捷運與快速道路：步行約 12 分鐘可達新埔站與環狀線新埔民生站，樓下亦有多線公車；緊鄰 64 快速道路，南北往來便捷。

• 綠意休閒環境：緊鄰溪頭河濱公園，散步休閒運動極佳去處。
  
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全國不動產板橋店-簡祐恩 (99)登字第147913號(換發)

連絡電話：0988-551-590

LINE ID：ryan990709

◆全國不動產板橋加盟店

經紀業：非凡不動產有限公司

經紀人：謝政峯(99)北縣字第002181號

附註：

1. 以上房屋物件資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。

2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。照片若為AI清空雜物照片僅供參考，依實際現場為準。

3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。

4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。

6.若刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為