土城金城路商圈台北麗京高樓層電梯三房視野極佳.中信管區K16

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💼 專業精選： 嚴選高坪效、格局方正的優質住宅，為您過濾掉動線不佳、虛坪過高的物件。

📈 居家價值： 從採光通風到學區便利評估，讓您的每一分預算都換成實質的生活空間，成家立業更有底氣。

🔍 精準把關： 每件物件都經過管區嚴格篩選，從建物結構到鄰里環境，誠信是我的座右銘，安居是您的成績單。

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      管區嚴選實在利害          

• 【管】 理生活，台北麗京高層景觀屋 這不只是一間房子，更是您與家人高品質生活的起點。 位處土城指名度極高的「台北麗京」社區，頂樓 14 樓視野開闊，讓您每天回家都能管理好心情，享受居高臨下的寧靜、樓上沒鄰居最安靜。。

  【區】 位優勢，萬大捷運紅利最前線 坐擁明峰街與金城路雙商圈核心，生活機能成熟無比。 鄰近未來萬大線 LG09 站，捷運紅利近在咫尺，無論自住保值或投資增值，這塊地段就是最強保障。

  【實】 在坪數，超低公設比室內大空間 現在新成屋公設比隨便都 35%，這間僅約 14.7%！ 總坪 28.41 坪，主建物就佔了 21.58 坪，實實在在的室內大空間，讓您不必花冤枉錢買公設，規劃三房二廳二衛剛剛好。

  【在】 地品牌，宏泰建設 24H 安心守護 在地深耕多年的知名社區，RC 構造堅固安全。 24 小時保全管理、中庭花園、垃圾分類處理一應俱全，讓您住在這裡，不論何時都能感受到在地生活的便利與心安。

  【利】 用格局，國泰式方正採光通風佳 經典國泰格局，房型方正完全沒浪費空間。 房間皆有窗戶，陽光充足、空氣流通，利用優質的建築設計與採光條件，打造一個會呼吸的健康居家環境。

  【害】 怕買不到？土城稀有低公設美房不等人 在土城要找「捷運、景觀、大三房、低公設」四合一的條件，真的是出一間少一間。 如果您想為家人找一個穩定又超值的家，這間台北麗京錯過真的會遺憾！

  買房子是一輩子的大事，交給最在地的「管區」管羿豐，專業誠信，讓您買得安心、住得順心！

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  基本資料
  總戶數：538 戶
  屋齡：29
  總樓高：14
  土地使用分區：住宅區
  公設比：14.50~15.50％
  建案規劃：住宅、店面
  構造種類：RC
  車位類別：坡道平面
  國小學區：清水國小 、安和國小
  國中學區：清水國中
  公共設施
  閱讀室、圖書室、視聽圖書室、韻律教室、健身房、會議室、桌球室、撞球室、視聽中心、兒童遊戲區
  近未來萬大捷運站LG09In、生活機能超佳.
  土城唯一擁萬大線雙站點商圈買氣增、這是會讓你賺錢的房子.
  土城金城商圈位於中和、土城、板橋3個地區交界，有傳統市場、夜市、2國小、1國中、1高中，生活機能與學區都很齊全，交通也因近高速公路，開車通勤前往北市也很方便，因為建設加持，再加上原有的商圈優勢，置產客與首購族購屋。
  金城商圈附近擁有的商家：
  商店：屈臣氏、星巴克、
  速食餐廳：麥當勞、肯德基、
  披薩店：必勝客、達美樂
  超市：全聯、家樂福
  超商：7-Eleven、全家便利商店、ok便利商店
  燦坤、全國等
  銀行：中國信託、花旗銀行、上海商銀、元大、第一銀行、陽信銀行、新光銀行
  市場：延吉市場
  學校：安和過小、清水國小、清水高中