【物件亮點：把購屋預算花在刀口上的超高坪效】
絕版 14% 超低公設： 權狀總坪數 34.90 坪，主建物加上附屬建物高達 29.84 坪！在現在市場上極為罕見，這意味著您買到的每一分空間都實實在在地花在屋內使用上。
頂樓帝王戶： 位於 20 樓的頂樓位置，徹底免除樓上鄰居的腳步噪音干擾。
邊間無敵採光： 邊間設計讓室內採光與通風條件極佳，徹底告別室內潮濕與陰暗的居住痛點。
無敵高樓景觀： 擁有無遮蔽的高樓視野，在家即可享受桃園市區的繁華景觀，身心靈都能得到徹底放鬆。
低負擔輕鬆養房： 社區物業管理完善，每月管理費僅需 1,920 元，大幅降低每個月的隱形成本。
【地段優勢：優質文教與生活商圈】
明星學區加持： 緊鄰永順國小與慈文國中，提供孩子優質的就學環境，家長接送方便。
完整生活機能： 鄰近力行傳統市場，日常生鮮採買極度便利；周邊綠意環繞，信步可達溫州公園與風禾公園，假日踏青運動非常方便。
醫療照護無憂： 靠近敏盛綜合醫院，長輩的醫療照護資源非常完善。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆。過去在中醫診所擔任推拿師的職人經歷教會我：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多朋友在尋找桃園市區的房子時，總覺得市區大樓公設比太高，買到的實坪太少，且樓上住戶的噪音常讓人身心俱疲。
這間「大興敦煌」不僅透過 14% 的絕版低公設 解決了坪效問題，更以「頂樓帝王戶」的寧靜與「邊間採光」的通風體質，從根本上解決了居住的煩惱。
這是一間氣血循環極佳、住起來身心舒暢的健康好宅。
我不強推、不催促，我會先聽您對美好生活的想像，再陪您理性分析每一個居住細節。
【給您的真心話】
您是不是也常遇到這種狀況？
看到心動的房子，卻因為數字看起來超出預算，猶豫著不敢打電話？
請給自己一個擁有好房子的機會！
開價是屋主的期待，成交價才是現實的結果。
買房是幾十年的人生大事，千萬別因為網頁上的數字，錯過了現場的真愛。
您的任務： 負責現場看屋，確認喜不喜歡。
我的任務： 負責幫您努力議價，把「開價」變成您「滿意的成交價」！
只要這間房子有合您的眼緣，出價我就去努力！
📞 立即預約看屋，讓我幫您把關與談價！
【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆
📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員： 陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
