新竹市中心遠百生活圈｜鴻柏鴻碩｜三面採光三房｜平面車位
【基本資訊】
用途｜住宅大樓
樓層｜5樓／14樓
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜預售屋
建物｜48.24坪（含車位10.01坪）
主建｜23.5坪
開價｜3,088萬（含車位）
【物件優勢】
新竹市北區西門街「鴻柏鴻碩」，市中心稀有小戶數三房產品，本戶規劃3房2廳2衛，主建約23.5坪，搭配平面車位。
本戶具備三面採光條件，室內自然採光與通風表現更具優勢，加上雙衛浴配置，適合重視生活品質的小家庭與換屋族。
基地四面臨路，社區僅規劃39戶住宅，在新竹市中心兼顧生活機能與相對單純的居住環境。
【格局優勢】
3房2廳2衛完整配置，主建約23.5坪，客餐廳與三間臥室皆保有實用尺度。
三面採光能從不同面向引入自然光線與空氣，提升室內明亮度與通風效果。
三房空間可依家庭需求規劃主臥、兒童房、書房或工作空間，滿足長期自住需求。
【社區規劃】
基地約333.96坪，四面臨路，大門及車道皆由西門街進出。
全案規劃地上14層、地下2層，僅約39戶住宅，標準層一層3戶，搭配1部日立永大電梯。
電梯配置SHARP電漿離子空氣清淨機，社區公共空間則規劃迎賓大廳、交誼閱覽區、管理櫃檯及資源回收室。
前院退縮約11米並配置植栽景觀，增加建築與道路之間的空間感。
【車位優勢】
社區車位以平面車位為主，規劃一樓平面車位及地下坡道平面車位。
車位並預留充電線槽，替未來電動車使用需求預先保留升級彈性。
本戶搭配平面車位，滿足家庭日常停車需求。
【建材設備】
廚房採用德國Pronorm Y-Line無把手系列廚具，搭配林內雙口爐、排油煙機及Bosch洗碗機。
衛浴採TOTO設備，雙衛浴皆配置全自動馬桶。
室內搭配德國Kronotex超耐磨精工木地板，窗戶採YKK高水密窗及6+6mm膠合強化玻璃。
全棟另配置BWT全自動反洗砂濾及軟水系統，從飲用水之外的居家用水設備也納入規劃。
【地段優勢】
位於新竹市北區西門街，坐擁成熟市中心生活圈，可串聯北門商圈、天公壇周邊生活機能。
相較外圍新興重劃區，本案優勢在於既有商圈成熟，餐飲、採買及市區生活需求相對集中。
對想留在新竹舊城核心，又希望入住新大樓的家庭而言，產品定位相當明確。
【產品價值】
✔ 新竹市中心西門街
✔ 北門、天公壇生活圈
✔ 預售新屋
✔ 3房2廳2衛
✔ 主建約23.5坪
✔ 三面採光
✔ 平面車位
✔ 全社區僅約39戶
✔ 標準層一層3戶
✔ 車位預留充電線槽
✔ 德國Pronorm廚具
✔ Bosch洗碗機
✔ TOTO衛浴＋全自動馬桶
✔ YKK高水密窗
✔ 6+6mm膠合強化玻璃
✔ BWT全棟軟水系統
✔ 開價3,088萬
這間「鴻柏鴻碩」的特色，不只是市中心三房，而是把三面採光、小戶數社區、品牌建材、平面車位與成熟生活圈集中在一起。想住新竹市中心，又希望房子夠新、規格夠完整，這間值得特別比較。
鴻柏鴻碩｜市中心 × 三面採光 × 質感三房平車
成熟地段不用等、新房規格不用妥協；3,088萬，把新竹市中心、三房空間與平面車位一次買到位。
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