1. 交通與地段優勢
交流道旁、通勤便利： 基地座落於文中路，距離國道二號南桃園交流道僅約 3～5 分鐘車程，能快速銜接中山高與北二高，南來北往或往返機場都非常方便。
雙商圈環繞： 鄰近龍安商圈與中路特區，日常採買可步行或騎車至龍安黃昏市場、愛買、IKEA等大型量販商場。
完整學區： 步行 8～10 分鐘即可抵達文山國小與中興中學，免去上下學家長長途接送的煩惱。
2. 社區與公共設施
單純住宅規模： 基地面積約 928 坪，規劃地上 15 層、地下 3 層的鋼筋混凝土（RC）建築。總戶數僅 141 戶，屬於中小型社區，居住環境與出入相對單純。
獨立會館與豐富公設： 社區特別規劃了獨立會館，內部設有交誼廳與酒吧，適合接待親友。另外也配置了中庭花園、健身房、韻律教室、閱覽室及兒童遊戲區等設施。
管理與硬體配備： 採用 24 小時物業管理並設有垃圾集中處。建材包含錦鋐氣密窗、ECOWATER集中過濾水系統及 INAX 山形磚外觀等。
3. 格局與室內特色
梯戶配置佳： 產品規劃 2 至 4 房（約 24～76 坪）。其中 A、B、C 棟皆為單層雙併（一層兩戶）；D 棟為單層四併，梯戶比佳，且全區各戶均配有一個機車位。
採光與通風優良： 大多數邊間戶別規劃有雙面採光，且部分 2+1 房或 3 房格局更做到雙衛浴皆開窗，在同類型產品中屬於相當實用的加分設計。
如果你正在找一個能把房子「賣出價值」、把機會「談到極致」的房仲，那你應該認識我。
市場很現實，價格不會因為你期待而提高，機會也不會等你準備好才出現。
年福在房地產15年，看過高點、撐過低谷，能成交的從來不是運氣，而是判斷、節奏與手段。該搶的時候我不會退，該守的時候我比誰都穩。每一筆委託，我只做一件事——把結果做到最好。
你可以找很多人帶看，但真正能幫你把價格談上去、把風險擋下來、把時機抓準的人，不多。我不做表面功夫，只做讓你最後贏的決策。
這個市場不缺資訊，缺的是能替你做決定的人。
關注年福，不是多一個參考，而是讓你在關鍵時刻，站在贏的那一邊。
