1. 地段與環境特色
公園綠地首排： 社區鄰近風禾公園，部分特定戶別（如D3、D4、D5）面對公園，擁有相當寬闊的棟距與綠意景觀。
生活機能便利： 基地座落於慈文路與正光路口，鄰近既有的永安路商圈，不僅享有重劃區的整齊市容，也能快速銜接舊市區成熟的日常採買機能。
2. 社區與建築規劃
千坪大基地： 基地面積達 1513 坪，在區域中屬於規模較大的開發案，留設有中庭景觀。
日系書苑風格： 建築外觀採用俐落的現代線條與對稱設計，營造出充滿書香與日系質感的人文氛圍。
戶數與樓高： 規劃地上 15 層、地下 3 層，共 4 棟建築。內含 254 戶住家與 11 戶店面。
公設與車位： 公設比約 31.04%。車位共規劃 245 個平面車位與 40 個機械車位，大坪數戶別有機會配置多車位。
3. 格局與建材細節
坪數規劃： 提供 2 房（24-29坪）、3 房（33-37坪） 及 3+1 房（42-48坪），適合首購與換屋族群。
室內採光佳： 整體格局方正，邊間戶別更享有雙面採光，且部分戶別連衛浴都有開窗、並搭配單層排氣設計，通風及防潮表現佳。
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市場很現實，價格不會因為你期待而提高，機會也不會等你準備好才出現。
年福在房地產15年，看過高點、撐過低谷，能成交的從來不是運氣，而是判斷、節奏與手段。該搶的時候我不會退，該守的時候我比誰都穩。每一筆委託，我只做一件事——把結果做到最好。
你可以找很多人帶看，但真正能幫你把價格談上去、把風險擋下來、把時機抓準的人，不多。我不做表面功夫，只做讓你最後贏的決策。
這個市場不缺資訊，缺的是能替你做決定的人。
關注年福，不是多一個參考，而是讓你在關鍵時刻，站在贏的那一邊。
