🏡【板橋江翠｜雙捷運｜河景四房｜稀有釋出】

📍 江翠生活圈・雙捷運機能宅

💰 總價：3,280萬

🔹 權狀約41.06坪

　主建物34.78坪＋附屬建物2.62坪＋共有3.66坪

🔹 雙併電梯華廈｜一層戶數單純

🔹 格局：大四房｜雙衛浴｜超大陽台

🔹 四房皆有窗｜採光、通風非常好

🔹 10樓高樓層｜永久棟距｜河景視野開闊

🔹 客餐廳空間超大｜三代同堂也舒適

🔹 屋況佳｜電路管線已更新

🔹 兩衛浴、氣密窗重新翻修｜省下裝潢費

🔹 公設比僅約9%｜室內實用空間大

🔹 管理費約2,050元/月

🔹 周邊多處大型停車場｜停車免煩惱

🚇 交通超便利

🔸 步行約5分鐘｜捷運江子翠站1號出口

🔸 步行約15分鐘｜捷運環狀線

🔸 開車快速銜接台64快速道路

🔸 周邊有YouBike

🌳 生活機能一次到位

🔸 步行約3分鐘｜黃昏市場

🔸 步行約1分鐘｜超大公園、休閒遊憩設施

🔸 步行約10分鐘｜大漢溪河濱公園

🔸 江翠國小、江翠國中學區

🔸 雙捷運＋雙學區＋河濱生活圈

✨ 這間最大的特色，就是「大」！

現在新大樓很難找到這種低公設、室內超大空間的四房。客餐廳寬敞、高樓景觀漂亮，無論三代同堂、自住換屋，或需要居家辦公空間，都非常適合。

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(96)登字第087418號

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🏡經紀人：吳筱筠(104)新北經字第003078號

👍👍👍購房的十大理由
✔️ 資產資值:房地產歷來是保值與增值的穩定資產,隨著地段與城市發展,房價通常會上升
✔️穩定居住:擁有自己的房子能避免租屋的搬遷不便與不確定性,提供長期的租屋穩定
✔️打造理想生活空間:購屋後可依個人喜好裝潢與改造,創造理想的居住環境
✔️租金節省:長期看來,與其支付高額租金,不如將這支出轉為房貸投資,投資在自己名下的資產
✔️退休保障:擁有不動產可作為退休後的重要保障,不必擔心無處可住或是租屋壓力
✔️貸款摃桿效應:購房可利用銀行貸款,只須部分自備款就能擁有高價資產,有助財富累積

✔️出租收入:若非自助,可將房屋出租,獲得穩定的被動收入
✔️稅務優惠:部分國家或地區提供購屋者稅務減低,首購優惠等,有助降低購屋成本
✔️社區融入感:穩定居住有助於建立鄰里關係與歸屬感,提升生活品質
✔️為下一代鋪路:房產可做為資產傳承,提供家人或子女未來生活的保障

*******以上資料以地政機關登記為主*****
1.以上房屋資料(屋齡,使用,現況,方位,格局,形狀, 坪數....及使用區分等資料資訊)皆以地政機關登記為主
2.本頁面所刊照片若有室外照片而非物件本身時,單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用
3.本頁面若有刊登格局,系為依一定比例縮小繪製概繪圖,與實際仍有差距,仍須以房屋現況為主
4.上述房屋說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其資料來源於google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能會因為施工,交通狀況,天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為主