東區旱溪水岸首排，麗寶集團名軒開發指標造鎮鉅作——「美好莊園 NO.3 夏卡爾」。
本戶位於精華黃金 11 樓，擁有絕佳視野與採光。原始預售一手屋主誠意釋出，條件極其極品，市場難得一見！
✨【本戶五大必買鑽石核心賣點】
💎 雙衛浴皆開窗： 告別潮濕與霉味！通風極佳，在同社區中屬於極少數的夢幻邊間格局。
💎 正大三房超高坪效： 主建物＋陽台高達 27.4 坪！室內採無走道神級規劃，空間完全不浪費，客餐廳大氣、房房皆可放雙人床。
💎 黃金帝王 11 樓： 視野開闊、採光通風兼具，完美避開低樓層的馬路噪音，住得清幽又尊榮。
💎 頂級法式公設： 社區坐擁 2462 坪大基地，中庭打造 500 坪法式噴泉花園。另有戶外泳池、KTV、健身房、Lounge Bar，如飯店般享受。
💎 超強車位配比： 配備一個坡道平面車位，社區車位配比高達 1:1.04，進出便利、極具保值性。
🚗【黃金地段與公共交通機能】
出門雙園道： 緊鄰旱溪第一排，串聯 3.4 公里東光園道自行車道，散步運動下樓就到。
日常超便利： 門口即是公車站牌（東門東福路口、東門橋站），284路等公車直達台中火車站。下樓就有 YouBike 2.0 租借站。
6分鐘鑽石生活圈： 車程 6 分鐘內即達 三井 LaLaport 購物中心、建國市場、站前秀泰影城，生活、娛樂、採買一次滿足！
📊【基本規格與行情對比】
總登記坪數： 約 51.10 坪（含優質平面車位 9.66 坪）
格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛 / 2 陽台
屋齡： 優質新成屋（約 5.5 年）
行情參考： 同棟低樓層（8樓）近期實價登錄已站上 39.3 萬/坪。本戶 11 樓不論樓層或衛浴開窗條件皆更優，開價絕對合理有競爭力！
買一間少一間的水岸景觀正三房，適合首購換屋、資產置產首選！
歡迎同業聯買、誠意買方預約看屋。
