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鄰近明星學區：該物件鄰近文青國中小，從社區步行至學校僅需約 5 分鐘。這項位置優勢使其具備明星學區的教育便利性，非常適合注重孩子教育的家庭。
捷運通勤優勢：交通方面鄰近機場捷運 A7 站，步行至捷運站僅需約 9 分鐘，主打便捷、通勤零壓力的生活形態。
A7 核心低總價：資料強調其座落於 A7 核心地帶，並以 1,460 萬元的總價主打低總價優勢，對首購族、新婚及小家庭具有相當的吸引力。
明星學區與交通機能雙重加持：擁有**文青國中小明星學區（步行約 5 分鐘）與機場捷運 A7 站（步行約 9 分鐘）**兩大關鍵優勢，這是支撐重劃區房價與未來增值的重要基石。
自住格局的稀有性：具備三面採光、衛浴開窗、格局方正且**屋齡新（6 年）**等優質自住條件，在二手市場上通常具備較佳的保值與轉手性
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