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📉49坪大地坪！可使用坪約80坪
🚗自有庭院雙車位前後門進出
🔧污水已完工天然氣管線齊全
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【出售文】
中山路大地坪庭院雙車透天✨
【地點】：桃園市桃園區中山路
【售價】：4388萬
【坪數】：
❂建物 40.692坪
❂主建 40.692坪
❂增建 約38.7坪 (格局2房1廳1衛)
❂土地 49坪 (珍稀保值大地坪)
【格局】：3房3廳2衛 (加蓋2房1廳1衛)
【屋齡】：55年
【類型】：透天 (住店皆宜)
【樓層】：1~2F/2F
【車位】：庭院雙車位
【管理費】：無
【特色】：
✨擁有49坪珍稀大地坪保值首選
✨可使用坪數約80坪空間好規劃
✨基礎污水工程完工免化糞池
🏆 靈活格局好規劃
✦ 可使用坪數約80坪彈性好運用
✦ 前後門皆可進出隱私動線佳
✦ 頂樓增設大型儲藏收納空間
🏆 商業自住兩相宜
✦ 坐落中山路黃金地段人潮多
✦ 庭院大空間店面住家皆合適
✦ 坐北朝南帝王座向冬暖夏涼
🏆 基礎工程已升級
✦ 全屋已更換天然氣管線
✦ 地下污水處理完工環境乾淨
✦ 建築保留天井設計引光入室
🎯 誰非買不可？
• 大家族換屋：可使用坪數約80坪，三代同堂依然寬敞舒適。
• 傳產企業主：49坪大地坪，買地保值，一樓還能做生意或辦公室。
• 務實置產客：中山路精華地段，庭院雙車位，未來改建潛力大。
🖐️ 五個不買會後悔的理由
• 空間大升級：合法與增建加總，可使用坪數約80坪，我們規劃彈性十足。
• 大地坪保值：在桃園市區擁有49坪土地，這本身就是強勢資產。
• 停車沒煩惱：自有庭院輕鬆停雙車，市區生活免找車位的痛苦。
• 污水已施作：基礎工程完工，告別老透天化糞池的衛生困擾。
• 採光通風佳：獨特天井設計加上坐北朝南，居住環境明亮舒適。
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🏰 買老透天，我們買的就是土地價值與無可取代的大空間！
在桃園市區精華地段，要找到擁有 49坪大地坪的透天，
現在真的是賣一戶少一戶，非常難得 📈
這間位在中山路的透天，不僅有「自有庭院」
讓我們輕鬆停放兩台車，前後門皆可進出，動線靈活 🚗
買老透天最讓人擔心的管線與化糞池問題，
屋主已經全面升級「天然氣管線」並完成「地下污水處理」，
幫我們省下了最麻煩的基礎工程 🔧
獨特的「天井結構」，讓自然光能引進室內，採光通透。
最棒的是，主建加上增建，**「可使用坪數約80坪」**！
不管我們是要三代同堂自住，還是拿來做店面辦公，
這種「買地送大空間、機能強大」的保值聖品，
我們趕快去現場評估它的潛力吧！
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以上資料僅供售屋參考，實際資料以地政機關登記為主，照片、廣告實物會有些差異，以實際現場為主！！！
委託子雙❤️好事成雙
💰價格是談出來的💰
💢 開價 ≠ 成交價 💢
您有喜歡價格我來努力
☎賞屋請洽☎徐子雙0989-116-178
❤️ＬＩＮＥＩＤ：ivon8031
永慶不動產：小檜溪鴻陞加盟店
經紀業：鴻陞不動產有限公司
經紀人：徐子雙（109)桃市經字第001769號
不動產經紀人｜徐子雙（109)桃市經字第001769號
