🔥獨家💫中信安柏🚝捷運江子翠|景觀2+1房|坡平車🚗

🏡中信房屋·板橋江子翠捷運二店

👩🏻‍💼吳孟薰Amber（代銷♾️仲介經歷）

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🔥安柏獨家🚝捷運江子翠站💫板橋《禾川琚》| 高樓景觀2+1房 | 明廳明房☀️ | 坡平車位🚗

📍位置 | 板橋區·華江三路

▪️售價 | 2,850萬

▪️權狀 | 共計41.62坪 

🏡房屋 | 33.06坪

    ✔️室內空間 (主建＋陽台) | 19.5坪 

🚗車位 | 8.56坪

▪️樓層 | 18樓/22樓

▪️格局 | 2房/2廳/1衛/1陽台

▪️屋齡 | 約1.6年 (113.12.27完工)

▪️車位 | 有，坡道平面車位🚗

🌟🌟🌟特色亮點🌟🌟🌟🌟

🔥專任釋出🉐屋主誠售💕好溝通，可彈性議價。

💯格局方正，室內無小樑：兩個房間都放得下雙人床。「彈性空間+1房」，可作書房或更衣室。

🏙️邊間高樓景觀，雙面採光☀️，明廳明房，採光通風佳。

🍽️獨立廚房，開門不見灶，有效阻隔油煙。

⚙️建材設備：建材與配備皆採豪宅規格等級，新日鐵制震，提升居住安全。

☑️樓層淨高3.3米，樓板厚度達20公分，靜音生活好享受。

☑️玻璃：採用LOW-E複層式及膠合式玻璃，有效隔音隔熱節能省電。

☑️鋁門窗：鵝牌/錦鋐等正字標記氣密式鋁門窗附紗門窗。

☑️當層排氣有效隔絕病菌傳遞。

☑️電梯採永大/台菱/崇友之豪華電梯，17人份(150M/MIN)，樓層管制。電梯設置地震感測器，偵測地震時自動於就近樓層停止開門。

☑️住戶大門：高級鑄鋁防爆門，三合一密碼鎖。

🚗坡道平面車位：寬敞好停，安全無虞。

🎠全齡化公設，飯店式管理：挑高6米迎賓門廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、空中花園

🚝捷運：距「板南線·江子翠站」6號出口約850公尺，步行約 12分鍾(依Google Maps測距顯示）

🎢交通便捷：近華江橋，與台北市僅一橋之隔；近新北環快、64快速道路，約5 分鐘上匝道，快速前往新北各區。

🛒生活機能：江子翠商圈、新埔商圈，近江寧黃昏市場，全聯、美廉社、康是美，商圈發展健全！

🕍學區：近江翠幼兒園、江翠國小、江翠國中，滿足9年國民教育。隔區有板橋高中、海山高中，近致理科技大學，板橋區就學免煩惱😊

🌲休閒生活：近河濱濕地公園、時光公園、雉滙公園、123木頭公園，提昇生活休閒品質。

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🈯️本案廣告、物件資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數..與土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記使用執照為主，若有手誤刊登，皆非惡意誤導。

🈯️本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。

🈯️本頁面如有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。

🈯️本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合591刊登廣告須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。

🈯️上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

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▪️經紀人 | 張麗水(91)北縣字第000368號

▪️營業員 | 吳孟薰(112)登字第439302號

🏆經紀業 | 千品不動產經紀有限公司

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