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🛠 核心優勢評估：
1. 坪數實在，坪效極高：主建物達 17.58 坪，室內方正，公私領域劃分明確。
2. 通風採光極佳：前後雙陽台設計，前陽台具備開闊視野。衛浴對外開窗，為標準兩房格局中少見的優良設計。
3. 低梯戶比，居住品質佳：社區總戶數 77 戶，單層僅 3 戶共用 1 部電梯，出入單純。
4. 成熟商圈核心：中平國小、過嶺國中、松勇公園及大型量販店（全聯、億客城），生活機能成熟。
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