🌈極高坪效與實在室內空間
超低公設比（約 20.8%）： 權狀總坪數 38.39 坪，公設僅 7.99 坪，室內可用面積高達 30.4 坪（主建物 27.14 坪 + 附屬建物 3.26 坪），在市場新案動輒 33%~35% 公設比下，實際使用空間相當扎實。
標準正三房格局： 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台，動線好規劃，適合首購家庭或換屋族。
🌈價格與持有成本優勢
單價具親和力： 開價 1,120 萬元，換算每坪約 29.17 萬元，總價門檻親民，自備款約 224 萬元（約 20%）。
低管理費負擔： 每月管理費僅 1,480 元，相較同類型社區，長期持有負擔輕。
🌈樓層與規劃特性
低樓層出入便利： 位於總樓層 8 樓的 3 樓，適合長輩或不喜高樓層的買方，電梯華廈出入單純。
自由裝修彈性： 現況為尚未裝潢，買方可依自身喜好與需求重新規劃風格，無需支付前一手可能不合用的裝潢溢價。
🌈生活機能與區位便利性
近校園與大眾運輸： 鄰近建國國小公車站，學區及公車通勤接駁便利。
成熟採買與休憩圈： 周邊具備便利商店、傳統市場、公園綠地及醫療機構，日常生活採買、長輩散步就醫皆可就近滿足。
