林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備99萬起
航空VBISA 月付金試算
貸款八成,分20年還款,每月約付21693
分30年還款,每月約付15611
貸款九成,分20年還款,前七年每月約付30173,第八年後月付21693
分30年還款,前七年每月約付24091,第八年後月付15611
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價1150萬及貸款利率試2.8%算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
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航空visa介紹:
💥垃圾處理:社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
💥警衛管理:全天候
💥使用天然瓦斯
💥目前出租中,月租22000含管理費,看屋下午6點半後,須先預約
💥戶數204戶
💥建設公司:日和建設事業股份有限公司
💥營造公司 義和營造
💥主要結構:鋼筋混凝土
💥無障礙設施:無
💥公共設施:花園,交誼廳
💥國小學區 會稽國小
💥國中學區 文昌國中,會稽國中
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機能說明:
地址：桃園市桃園區春日路１１１５號
地點
💥航空VISA位於春日路和大興路交叉口父近,春日路的路邊,車程1-2分鐘到中正藝文特區,5-8分鐘到桃園火車站,10分鐘到龜山工業區
💥距南崁溪腳踏車步道約150公尺
💥到龜山工業區,車程約5-8分鐘
💥到林口,車程約10-12分鐘
機能:
💥社區旁有婦產科,蝦皮智取店,7-11距社區約30公尺
💥社區斜對面有耳鼻喉科診所
💥大門口有公車站牌
💥 寶山黃昏市場:位於大業路和寶山接交叉口,車程約1分鐘就到
💥家樂福:位於經國路路邊,陽敏盛醫院對面,,車程約1-2分鐘
💥24小時家樂福便利店:在社區斜對面,走路就到
💥中正藝文特區:展演廳,萬坪藝文公園,總圖館,影城,黃昏市場,娛樂百分百,總路約10分鐘
💥總圖館影城區:位於新埔六街,走路約8-10分鐘
💥陽敏盛醫院:是桃園區前三名的大型醫院,車程約1分鐘就到
捷運站
💥捷運綠線G10站:位於大興西路和中正路交叉口,走路約十分鐘,車程1-2分鐘就到,預計115年通車,詳細在桃園市政府網站
公車:
💥106 桃園車站-民生路-春日路-南崁中正路
💥5014 桃園車站-民生路-春日路-捷運山鼻站
💥5015 5016 5020 5021 5022 5023 桃園車站-春日路-南崁
💥5069 5071 桃園車站-春日路-林口竹林山觀音寺
💥5073 桃園車站-頂社
💥9069 桃園火車站-春日路-大有路-中山高-松山車站-南港展覽館
💥168 桃園火車站-大有路-中正路-中山路-內壢火車站
💥209 桃園客運-捷運山鼻站-陸光二村
💥1816 桃園經中山高到台北西A站
交流道
💥南崁交流道:延春日路開車約八到十分鐘就上南崁交流道,銜接國道一號
💥中正北路交流道:位於中正路尾,車程約五到八分鐘,銜接國道一號
💥南桃園交流道:大興路往南,車程五到八分鐘就上南桃園交流道,往東銜接國道三號,往西接青埔高鐵站,桃園中正機場,國道一號
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
