【森JIA高樓2房】三井家樂福生活圈｜10樓大棟距・A9機能宅

✨ 總結物件特色

• 🏙️ 10樓高樓大棟距： 位於 10樓／總樓高13樓，前方棟距舒適，減少鄰棟壓迫感，採光、視野與通風條件佳。

• 🏠 完整2房格局： 規劃 2房1廳1衛，主建物約11.68坪，適合單身自住、夫妻、小家庭或首購族。

• 💰 1369萬入手林口核心生活圈： 總價相對容易控制，適合想進入A9、三井生活圈又不需要大坪數的買方。

• ☀️ 採光明亮： 高樓層搭配大棟距，白天自然光線充足，整體居住感較開闊。

• 🌿 靜巷住宅環境： 位於民族路生活圈，享有成熟商圈便利，同時保有住宅環境的安靜度。

• 🛍️ 三井＋家樂福雙商圈： 購物、餐飲、生鮮採買、娛樂等生活需求都能快速滿足。

• 🚇 A9林口站生活圈： 鄰近機捷A9林口站，通勤台北、桃園及桃園機場都方便。

• 🌳 扶輪公園就在附近： 散步、慢跑、親子活動及日常休閒都有大型綠地可使用。

• 🏫 南勢國小生活圈： 鄰近南勢國小，適合有學齡需求的小家庭。

• 🏥 林口長庚醫療圈： 鄰近林口長庚，醫療、工作與周邊商業資源完整。

• 🔐 社區戶數單純： 全社區約78戶，每層約6戶、配置2部電梯，社區規模適中。

• 🛡️ 門禁管理： 白天有管理人員值勤，晚間採門禁保全機制，兼顧日常居住安全。

🏡 想找林口「總價好控制、生活機能又成熟」的高樓兩房嗎？

這間位於民族路「森JIA」10樓，開價 1369萬，權狀約 18.75坪，規劃完整 2房1廳1衛。

這間我會把重點放在：

🏙️10樓高樓＋☀️大棟距採光＋🛍️三井家樂福＋🚇A9生活圈＋💰1369萬總價。

對第一次買房的客人來說，不一定需要一開始就負擔三房的大總價，反而是先把地段、生活機能與自住需求買對，更容易住得久、未來也比較好銜接換屋。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 1369萬林口核心兩房
對首購族來說，總價是第一個篩選條件，這間能直接鎖定預算約1400萬上下的客群。

✅ 10樓大棟距，採光是實際優勢
不是只寫「高樓」，真正要讓買方感受到的是沒有明顯壓迫感、室內明亮。

✅ 三井＋家樂福成熟商圈
吃飯、購物、採買、娛樂都在生活圈內，每天真正用得到。

✅ A9＋長庚工作生活圈
特別適合林口、長庚、A9周邊工作的單身族、夫妻及科技業買方。

✅ 小坪數、低持有負擔
對不需要車位、希望把預算集中在地段與住宅本身的買方，會比硬追大坪數更實際。

這間最大的優勢，不只是「兩房」，而是以1369萬的總價，同時取得「10樓大棟距、三井家樂福生活圈、A9交通與林口核心機能」。

特別適合 林口首購族、單身自住、夫妻、長庚工作族，以及希望控制總價的買方。

開價1369萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，現場感受10樓大棟距與採光條件。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

萬物都可以談，有任何房地產問題，都可以免費諮詢我。
如果你有看到其他物件，也可以直接傳給我，我幫你了解行情、屋況及協助洽談。

永慶不動產 林口遠雄之光加盟店
呂勝全｜阿全｜铨全

買賣找阿全，放心又安全，服務最周全。

電話：0958531638
LINE ID：0958531368

長宏不動產有限公司
經紀人：王家勇（101）年新北經字第002548號
營業員：呂勝全（115）年登字第506543號