【活力城大棟距三房】近AI園區｜約29坪實用空間・坡平車位
✨ 總結物件特色
🏠 約29坪實用大三房： 規劃完整 3房2廳2衛，主建物約27.11坪＋附屬約2.50坪，室內使用空間相當充足，適合家庭長期自住。
🌇 大棟距好視野： 本戶位於5樓，棟距條件佳，減少鄰棟壓迫感，採光、通風與空間感更舒服。
☀️ 邊間＋前後陽台： 邊間戶型搭配前後陽台，增加採光面及空氣對流，洗曬與日常使用也更有彈性。
📐 低公設約28%： 相較目前許多新大樓三成以上公設，本案坪效更實在，把更多坪數留給真正居住空間。
🚗 B4固定坡道平面車位： 編號38，日常停車方便，不需要操作機械設備，家庭用車更輕鬆。
💰 2068萬三房平車： 權狀約 50.90坪含車位，完整三房＋平面車位，鎖定林口家庭型自住需求。
💼 近林口AI園區： 開車約4分鐘即可銜接園區生活圈，對科技業、園區工作族具有明確通勤優勢。
🚌 下樓即有公車站牌： 大眾運輸方便，周邊又有多線交通，可銜接A9林口站及林口主要生活圈。
🛍️ 生活機能成熟： 周邊超商、全聯、銀行、郵局、屈臣氏及各式餐飲林立，日常採買不用跑遠。
🏫 佳林國中生活圈： 鄰近佳林國中，步行約11分鐘，另鄰近頭湖學區，家庭就學機能完整。
🏃 近國民運動中心： 步行約8分鐘，運動、健身及家庭休閒更加方便。
🌳 鄰近富貴森林公園： 散步、慢跑、親子活動都有綠地空間，提升家庭居住品質。
🏥 林口長庚生活圈： 鄰近長庚醫療資源，醫療、工作與周邊商業機能完整。
🏊 社區24H管理＋豐富公設： 接待大廳、健身房、兒童遊戲區、KTV、游泳池等，家庭休閒需求不用離開社區。
🏡 想找林口「空間大、棟距舒服，又靠近AI園區」的三房嗎？
這間位於中山路「活力城」5樓，開價 2068萬，權狀約 50.90坪含坡道平面車位，規劃完整 3房2廳2衛。
這間我認為最值得主打的，不只是三房，而是：
🏠約29坪實用空間＋☀️邊間前後陽台＋🌇大棟距＋🚗坡平車位＋💼近AI園區。
對家庭買方來說，房子每天真正會感受到的是室內夠不夠大、採光好不好、停車方不方便、生活機能近不近，這間在這幾個條件上的完整度相當高。
🔥 這間我會主打的5個賣點
✅ 約29坪室內使用空間
不是小三房硬塞格局，對二孩家庭、三房換屋族，空間差異現場會很有感。
✅ 大棟距＋邊間＋前後陽台
三個採光通風條件一起出現，比單純強調「採光好」更有說服力。
✅ 低公設約28%
權狀坪數真正轉化成居住空間，這是家庭型買方很實際的價值。
✅ 近AI園區，開車約4分鐘
可直接鎖定園區科技業、林口工作族，是未來帶看與廣告曝光的重要客群。
✅ 坡平車位＋成熟中山路生活圈
停車、採買、交通、運動、學區一次兼顧，自住完整度高。
這間最大的優勢，不只是「三房＋車位」，而是一次具備「大棟距、約29坪實用空間、邊間前後陽台、低公設、坡平車位與AI園區生活圈」。
特別適合林口三房首購、二孩家庭、科技園區工作族，以及想從小三房換到更大空間的自住買方。
開價2068萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，現場感受大棟距、室內空間與前後陽台的居住差異。
房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。
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