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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【豐邑i-Park｜竹北高鐵特區｜綠園道質感大三房平車】
如果您正在竹北高鐵特區尋找一間：
✔ 2688萬豐邑質感三房平車
✔ 8樓朝西北、兩面自然採光
✔ 主建物約27.20坪
✔ 主建加附屬約30.60坪
✔ 3房2廳2衛、前後雙陽台
✔ 現況具質感裝潢
✔ B3坡道平面固定車位
✔ 可步行串聯高鐵新竹站及台鐵六家站
這間豐邑i-Park最值得比較的，是將「竹北高鐵核心、綠園道環境、主建約27坪、完整大三房、雙衛浴、雙陽台與B3坡道平面車位」集中在同一戶。
本戶總建物約52.645坪，扣除車位後房屋約42.929坪；主建物約27.201坪、附屬建物約3.400坪，主建加附屬合計約30.601坪。
格局規劃3房2廳2衛2陽台，客餐廳尺度完整，三間房皆保有獨立使用機能，可安排主臥、兒童房、書房、客房或長輩房。
本戶位於8樓，朝西北、兩面採光，現況面綠園道並保有棟距視野，再加上高鐵、台鐵雙鐵交通，適合重視通勤效率與實際居住尺度的自住家庭。
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🏢【社區基本資料】
社區｜豐邑i-Park／高鐵i-Park
地址｜新竹縣竹北市六家五路二段
建商｜豐邑建設
完工｜民國98年5月4日
屋齡｜目前約17年4個月
總戶數｜約247戶
樓高｜地上15樓、地下3樓
結構｜RC鋼筋混凝土，實際以使用執照及建物謄本為準
公設比｜部分社區平台約28.75%
登記用途｜住宅
車位｜坡道平面車位
社區規劃｜以約37至43坪的三房產品為主；本戶一層6戶
管理｜設有管委會、社區統一垃圾處理，實際管理服務以管委會最新規定為準
管理費｜約2574元／月、採季繳，車位管理費包含其中
公設｜調查資料訴求社區設有多項共用休閒空間，實際項目、使用方式及開放時間以管委會公告為準
生活圈｜竹北高鐵特區、六家生活圈、文興路、6+PLAZA及水圳森林公園周邊
交通｜鄰近高鐵新竹站及台鐵六家站，可串聯台北、桃園、新竹市區與竹科生活圈
學區｜東興國小、文興國中；依115學年度官方資料，兩校皆為總量管制
豐邑i-Park位於竹北高鐵特區六家五路二段，由豐邑建設規劃，社區樓高15層、地下3層，整體約247戶，以大三房住宅產品為主。
社區屋齡約17年，公設比約28.7%，相較部分新建案，仍能保留主建約27坪、主附約30.6坪的室內使用尺度。
位置可步行串聯高鐵新竹站與台鐵六家站，周邊則可延伸至文興路、6+PLAZA、水圳森林公園及高鐵生活圈，兼顧交通、餐飲、採買及休閒需求。
以阿崴的看法，豐邑i-Park的核心價值，是將「豐邑品牌、高鐵核心地段、成熟社區、實用大三房、相對低公設比與雙鐵交通」整合在同一個社區內。
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✨【本戶八大亮點】
✅ 2688萬質感大三房平車
本戶總價2688萬，包含B3坡道平面固定車位，室內規劃完整3房2廳2衛。
現況訴求質感裝潢，對於不想重新經歷設計、選材、施工及等待期的買方，可依需求調整家具、家電及軟裝後入住。
✅ 主建物約27.20坪
本戶主建物約27.201坪、附屬建物約3.400坪，主建加附屬合計約30.601坪。
相較部分為控制總價而縮小房間及客餐廳的新三房，本戶能保有較完整的公共空間、三間獨立臥室、雙衛浴及雙陽台。
✅ 完整三房、動靜分區
格局規劃3房2廳2衛，客餐廳位於主要公共活動區域，三間臥室則分布於另一側，公私領域相對清楚。
家人在客餐廳活動時，可減少對主要休息空間的直接干擾，適合三至四人家庭長期自住。
✅ 雙衛浴、家庭使用便利
本戶配置兩套衛浴，可分散早晚上班、上學及洗澡時段的使用需求。
對夫妻、親子家庭或偶爾有長輩親友留宿的買方而言，雙衛浴能提升日常生活便利性。
✅ 前後雙陽台
本戶附屬建物約3.400坪，格局規劃前後雙陽台，可分開安排洗衣曬衣、家事收納、植栽及休閒用途。
雙陽台能避免所有家事用品集中於客廳外，也能增加不同區域的通風開口。
✅ 8樓兩面採光、綠園道棟距
本戶位於8樓，調查表登載兩面自然採光，客廳、臥室及陽台可由不同方向引入光線與空氣。
現況訴求面綠園道及較開闊棟距，日常可減少近距離建物貼近的壓迫感。
✅ B3坡道平面固定車位
本戶配置B3坡道平面固定車位，不需要操作機械升降設備，日常停車及長期使用相對直接。
✅ 高鐵、台鐵與學區生活
社區鄰近高鐵新竹站及台鐵六家站，可透過雙鐵往返台北、桃園、新竹市區及台鐵沿線。
生活機能可延伸至文興路、6+PLAZA與高鐵生活圈，採買、餐飲、散步及親子活動皆有選擇。
依115學年度官方資料，本戶調查表所載東興國小、文興國中皆為總量管制，實際入學仍須符合戶籍及教育主管機關審查規定。
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🌳【適合這樣的您】
✔ 想入住竹北高鐵特區成熟生活圈
✔ 經常搭乘高鐵或台鐵通勤
✔ 重視豐邑品牌及社區管理
✔ 需要主建約27坪的完整大三房
✔ 希望有兩套衛浴及前後雙陽台
✔ 喜歡綠園道環境及中樓層棟距
✔ 不想購屋後重新進行大幅裝修
✔ 堅持坡道平面固定車位
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📞 歡迎預約賞屋
黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。
