🌈核心特色亮點
稀有大露臺戶：實測約有 30 坪的露臺空間，提供多元的使用彈性（如植栽造景、休閒休憩或戶外活動空間），在市場上相當稀有釋出。
優質採光與格局：格局方正、坐北朝南，搭配良好的室內動線，室內明亮舒適。
便利交通與商圈：
位於大直雙捷運重劃區，鄰近劍南路站（步行約 5 分鐘）。
未來享有捷運環狀線（下塔悠站）的交通利多。
完善社區管理：提供 24 小時保全管理，居住安全有保障。
格局配置
格局：4房 2廳 2衛 1陽台（現況配置，空間尺度充裕，適合家庭居住）。
權狀坪數：總計 73.17 坪（包含主建物 37.88 坪、附屬建物 4.33 坪、共有部分 19.32 坪、車位面積 11.64 坪與土地持分 15.912 坪）。
樓層：位於 3 樓（總樓層為 10 層），進出高度適中、兼顧便利與隱私。
座向：坐北朝南（帝王向，通風與採光表現極佳）。
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【本案經紀人自我介紹】
寬悅新秀獎👑得獎者
台北人，雙魚座Ａ型♓
曾是專業雜技馬戲演員
👑擔任國家團體【臺灣特技團】演出組-組長
👑2005年創立表演團【百戲功坊】
👑2014年成立【藝光LED表演工作室】
👑累積上千場演出場次，足跡遍及五大洲
秉持【台上一分鐘、台下十年功】的精神與態度，
用心挑選及媒合，適合客戶的房子，
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