🏘️物件優勢｜
🔘土地29.34坪：這是透天最有價值的地方，土地坪數夠大，未來不論自住、改造或重新規劃，都比單純買建物更有彈性。
🔘登記總坪50.57坪：1～2樓，坪效相對單純，沒有高樓層公設問題。
🔘4房3廳2衛：家庭人口多也能住，客廳、餐廳及房間配置彈性高。
🔘2面採光：老透天很重要的加分，室內採光、通風條件相對好。
🔘坐西北朝東南：主要採光面朝東南，居住感受舒服。
🔘48年屋齡：雖然屋齡較高，但反過來也是「用土地價值買透天」的思維；如果屋況需要整理，可依照自己的需求重新規劃。
🔘1樓＋2樓：不用爬高樓層，對長輩、家庭客都比較友善。
🏫學區｜
近龜山國小約6分鐘，龜山國中約5分鐘，壽山高中約5分鐘，升學免煩惱。
🛍️生活機能｜
龜山后街早市車程約3分鐘，營勝黃昏市場，小北百貨，全聯，麥當勞，寶雅，銀行，診所，
戶政機關，餐飲小吃店家林立，生活機能優。
🚗交通優勢｜
🔘桃園火車站車程約12分鐘。
🔘 開車約20分鐘可到捷運迴龍站及林口生活圈。
🔘約15分鐘接國道1號林口交流道，約20分鐘桃園交流道，國道2號機場系統交流道約25分鐘，
往返台北、新北、桃園及機場都便利！
🚇未來捷運｜
🔘BR02 龍華科大站，萬壽路一段／龍華街附近約10分鐘。
🔘BR04 壽山巖站
🔘東萬壽路／寶石街附近，約10分鐘。
🔘BR05 嶺頂站，萬壽路二段／華美街附近，約7分鐘。
🔘BR06 龜山站，萬壽路二段／大同路附近約 5分鐘 。
🔘BR07 桃園巨蛋站，萬壽路二段／市立體育場附近約 8～12分鐘。
🔘BR08 桃園車站，復興路／中正路附近約 15～20分鐘。
🚴🏿♀️健康休閒｜
近森之園約4分鐘，中正公園約8分鐘，南崁溪第一河濱公園/虎頭山公園約10分鐘，日常散步，休閒好所在。
🏭附近工業區就業機會｜
🔘華亞科技區/龜山工業區/林口產業園區（工三工業區）開車約15-20分鐘可達。
🔘桃園內壢工業區，車程約25-30分鐘左右。
➡️科技與製造業就業人口穩定，租屋與自住需求強。
🏥醫療便利｜
近林口長庚醫院開車約20分鐘，榮民桃園分院約11分鐘，聖保祿醫院約15分鐘，等醫療機構，家有長輩就醫方便。
地點位置優渥，未來發展值得期待，投資自產自住兩相宜。
⫷開價≠成交價⫸底價永遠都是談出來的。
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🎯強勢增值地段，好地段決定永恆價值，這絕對是非常值得投資的選擇。
🎯未來棕線通車交通更加便利~脫北者快來電約看~這間保證值得買下。
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💁🏼♀️這間房子真正吸引人的地方，不只是「透天」，而是一次擁有29.34坪土地＋50.57坪建物的實質空間。
1～2樓低樓層配置，4房3廳2衛、雙面採光、坐西北朝東南，無論自住、三代同堂，
或依照自己的需求重新整理規劃，都有很大的彈性。
更重要的是，位於龜山成熟生活圈，周邊交通與生活機能完整，加上未來捷運棕線建設發展題材，
讓這塊土地除了現在好住，也多了一份未來性的想像空間。
48年屋齡，是可以重新整理的房子；29.34坪土地，才是這間房子真正難得的價值。
如果您想找的是一間「不用追求新大樓公設，而是把錢花在土地與實際使用空間」的透天，這間值得親自來看。
大地坪、低樓層、雙面採光、4房格局，再加上未來捷運建設利多——這種產品，在龜山市區並不常見。
💛歡迎預約賞屋💛
只有最了解您的需求及所需
才能幫您找到最合適您的房子
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(102）北市經證字號第02020號
