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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間新北投電梯方正美宅，散步7分鐘有捷運，環境舒適機能優質！
如果您覺得淡水偏遠、士林偏吵、天母偏貴，那麼新北投是一個好選擇，台北市中心旁的世外桃源！
臨近捷運新北投站，散步約7分鐘 (約550米)，樓下就有便利商店，旁邊有蝦皮、美廉社、公車站！
新北投站周邊山明水秀、環境清悠，公園環繞、街景美觀，是很適合安放身心、享受生活的好地方！
各式各樣商家很齊全，採買 / 洽公 / 外食 / 休閒遊憩，都是散步一下就到，輕輕鬆鬆高質感好舒適！
本棟樓外觀整潔，梯廳明亮乾淨，有日班管理員，電梯有磁卡管制，有天然瓦斯管線，有停車位可抽！
本物件屋形方正寬敞，屋況清爽漂亮，現況格局：1房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，通風大陽台洗衣晾衣好用！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：虹橋大廈
建築型態：華廈 (有電梯)
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國67年1月4日
屋齡：約49年
建築高度：地上7層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：2樓 (本路段位於斜坡，地下1層樓就是一般概念中的1樓，本物件所在位置高度，
大約是一般概念中的3樓。)
樓地板高度：約2.725米
現況格局：1房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地、道路用地。
大樓座向：坐東朝西
採光面數：1面採光，朝北。
臨路寬度：約12米
電梯分配：一層5戶，1部電梯，2個安全梯。
管理費：700元 / 月
天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前未安裝瓦斯表，使用電熱水器。
管理員：有，上班時間週一 ~ 週六，8:30 ~ 18:30，12:00 ~ 14:00午休，週三只到18:00，週日休。
本棟樓的電梯有磁卡管制。
車位：有，本棟樓有4個露天平面停車位可抽，2年抽籤1次，中籤者停車費2000元 / 月。
本棟樓周邊，另有數個收費停車場可租。
代收垃圾：沒有，每天晚上18:10，垃圾車會在本棟樓旁邊停靠收取垃圾，須自備專用垃圾袋。
(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，陽台加裝鐵鋁窗、加裝遮雨棚。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：逸仙國小，新民國中。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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