✅ 低戶數住宅｜社區住戶單純，進出環境較清幽
✅ 完整3房2衛｜家庭成員都有自己的使用空間
✅ 文山國小＋中興國中近｜孩子上下學接送更輕鬆
✅ 公園生活圈｜風禾、水秀、向陽公園都在周邊
如果你正在找的是「可以讓一家人穩定住很多年」的3房，
比起華麗公設，這間更強調的是學區、空間與日常生活的便利。
【房屋重點】
✔ 主建＋附屬27.7坪
室內空間實在，3房都有實際使用機能，不是硬擠的小三房。
✔ 3房2廳2衛
夫妻主臥、孩子房之外，另一房可依需求規劃書房或第二間孩子房。
✔ 5樓／共7樓
避開低樓層隱私問題，又不需要住得太高，適合長期自住。
✔ 朝東
上午自然採光較好，也能減少午後西曬帶來的熱感。
✔ 低戶數社區
不走大型社區路線，適合重視住戶單純、居住安定感的買方。
【房屋資料】
📍 桃園區文中二路｜印象綠裔
🏠 權狀：43.85坪
🛋 格局：3房2廳2衛
🏢 樓層：5樓／共7樓
📅 屋齡：4.9年
🚗 車位：坡道機械車位
🧭 座向：朝東
💰 開價：2,198萬
💵 管理費：3,350元
【生活機能】
🏫 文山國小約250公尺
步行約3～5分鐘，孩子上學不用每天長距離接送。
🏫 中興國中約110公尺
從國小一路到國中，主要學習階段都能留在熟悉生活圈。
🛒 全聯、康是美、五金、3C採買
日常用品不必特別跑遠，開車、騎車幾分鐘即可完成採買。
🌳 風禾公園・水秀公園・向陽公園
散步、運動、帶孩子放電，都不用特地開車找地方。
🚗 國際路・文中路・大興西路
可串聯桃園市區主要道路，也方便往南桃園交流道銜接國道2號。
🚇 未來捷運綠線生活圈
可騎車或開車銜接市區捷運站點，增加未來交通選擇。
【這間比較適合】
👨👩👧 學齡家庭
國小、國中距離近，日常接送負擔小很多。
🏡 小三房準備換屋的家庭
想要真正完整3房、雙衛浴，又不想搬離桃園成熟生活圈。
🌿 重視單純住宅環境的自住客
如果你不需要很多華麗公設，反而在意住戶單純、學校近、公園近，這間很值得實際比較。
車位為坡道機械，如果你只考慮平面車位，這點要先列入評估。
適合您的，我會認真幫您爭取；
不適合您的，也不用勉強。
因為比起成交一間房子，我更希望您最後找到適合自己的家。
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歡迎直接私訊，我整理完整資料給您。
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