土地51坪【透天住辦】泰昌二街97號

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：泰昌二街97號
◆主建物：111.61 坪 (1F：29.89坪, 2F：29.89坪, 3F：29.89坪, 4F：21.94坪)
◆附屬：15.59 坪 (陽台：11.17坪, 平台：4.42坪)
◆車位：【自有室內車庫，停車免煩惱】
◆增建：16.49 坪
◆土地：51.50 坪
◆土地現值：【第二種住宅區■115年公告現值：65900元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,辦公室
◆房屋樓層：所在1~4層/總樓層4層
◆房屋朝向：朝西南

◎車位：【自有室內車庫，停車免煩惱】
◎房屋特點：【中平路/中路特區生活圈】台鐵未來「中路站」，適合成員較多的大家庭或企業招待所使用
◎房屋格局：5房/3廳/5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中平路、中山路(台1線)。車程約 5-8 分鐘可上國道 2 號南桃園交流道，往返國道 1 號及 3 號動線極佳，南來北往便捷
◎台鐵：桃園鐵路地下化，預計將現有桃園、內壢、中壢三座地面車站改建為地下車站，另外鐵路也將捷運化，從原桃園、內壢、中壢之間也將新增「中路站」、「桃園醫院站」、「中原站」，中壢與埔心車站之間也規劃「平鎮站」，未來有更多元及便捷方式到達
◎公車站牌：中平路口站、泰昌二街口站
◎生活機能：中平商圈、全聯、市場、愛買桃園店。餐飲與採買機能極度便利，屬文教住宅區
◎鄰近學校：中山國小、武陵高中、文山國中
◎醫療診所：衛生福利部桃園醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧非債務人應有部分，拍定後依【現況點交】。
2‧查封當日，債務人之朋友在場，現為空屋；經檢視一樓增建，與主建物內部相通，無獨立出口。
3‧一樓為客廳、廚房；二、三樓各為雙套房，前後均有陽臺；四樓為一房一廳一衛浴，前後均有陽臺，尚有大型家俱。
4‧依照鑑價報告記載，內部維護及使用狀況尚佳，以肉眼判斷室內部分牆面及天花板有些許壁癌及水痕。
5‧本件執行標的建物5642建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。
6‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 06/04 底標價：4784 萬
第二拍 07/02 底標價：3828 萬
第三拍 08/06 底標價：3062 萬
第四拍 09/17 底標價：2756 萬

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