和合富貴在地建商口碑宅，坐北朝南大三房裝潢車位，僅49戶

一句話定位
戶數單純、坐向採光俱佳的裝潢三房車位宅，生活機能完善又鬧中取靜

這間適合誰
✅ 換屋家庭－主建28.78坪三房格局，空間尺度足夠一家人生活
✅ 重視居住品質的人－坐北朝南，採光通風佳，社區僅49戶單純安靜
✅ 通勤族－鄰近公車站與淡海輕軌行政中心站，往返方便
✅ 生活機能重度使用者－樓下就有7-11、蝦皮店到店，採買寄件超方便

固定基本資訊

• 社區：和合富貴

• 地址：新北市淡水區濱海路一段306巷60弄

• 用途：住宅／大樓

• 樓層：11樓／共14樓

• 格局：3房2廳2衛

• 屋齡：8.8年

• 建物：59.38坪（含車位10.22坪）

• 主建物：28.78坪

• 車位：有（坡道／平面B3）

• 總價：1,588萬（含車位）

物件特色

1. 社區總戶數僅49戶 → 戶數單純、位於靜巷內 → 遠離主要道路喧囂，回家就有安靜自在的感覺

2. 室內使用效坪達33.53坪 → 空間尺度充裕 → 三房格局實用，家具收納跟生活動線都更有餘裕

3. 坐北朝南座向 → 採光通風條件良好 → 全屋明亮舒適，居住品質更佳

4. 樓下即達7-11、蝦皮店到店 → 日常採買、取貨寄件動線最短 → 生活瑣事不用特地跑一趟

5. 鄰近公車站及淡海輕軌行政中心站 → 通勤動線便利 → 上班上學不必自駕也能順暢銜接

   社區生活分析
   和合富貴是在地建商和合開發打造的社區，戶數僅49戶、電梯2部，同層僅4戶，居住密度低、進出單純。

   生活圈涵蓋萬家福，日常採買餐飲一次滿足；

   醫療有馬偕醫院可就近照應；學區有市立新市國小。

   搭配輕軌淡水行政中心站，是兼顧生活機能與交通便利的成熟生活圈，適合重視居住品質又不想離市區太遠的家庭。

老實說，這間屋齡8.8年不算全新，但也還在屋況相對穩定的階段，加上是在地建商口碑案，社區管理跟建材品質這塊比較讓人放心。49戶的規模是這間的一大優勢

電梯少人擠、進出單純，很適合不喜歡大社區複雜生態的人。

朝南採光加上裝潢三房車位一次到位，

對換屋族來說是CP值不錯的選擇，建議實際到現場感受一下採光跟社區安靜程度。

有興趣賞屋歡迎來電或加LINE預約看屋時間，我可以幫你安排實際到場感受採光跟社區環境。

聯絡資訊
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