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周子凡 093233604
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皇普莊園｜十大社區優勢
① 北區市中心稀有大基地
基地約3,414坪，規劃8棟、地上24層、地下4層；在發展成熟的北區，這種規模的新成屋社區相對少見。591社區資料
② 輕屋齡新成屋
約2025年完工，屋齡新，建築外觀、設備、公共設施及管線均較符合現代居住需求，省去中古屋大幅翻修的麻煩。樂居社區資料
③ 千坪莊園式中庭
社區主打千坪Villa花園，在市中心也能擁有大尺度中庭、植栽與休憩空間，回家即有度假飯店般的環境感。
④ 全齡化休閒會館
公設包含迎賓大廳、咖啡廳、健身房、游泳池、球場、瑜伽室、KTV、廚藝教室、棋藝室及兒童遊戲室，從小孩、夫妻到長輩都能使用。皇普莊園建案資料
⑤ 雙公園＋綠園道環繞
下樓即有錦祥公園、育強公園，並鄰近約2公里的興進路綠園道；周邊另有中正公園、台中公園等大型綠地，兼具散步、運動及親子休閒條件。
⑥ 五大商圈成熟機能
鄰近親親影城、北屯、一中、中友及中國醫商圈，餐飲、採買、娛樂、醫療與百貨機能成熟，不需要等待未來開發。
⑦ 交通串聯能力佳
進化路可銜接北區、北屯與市中心，開車可前往74號快速道路太原匝道；亦可利用精武、太原火車站及捷運綠線四維國小站，具備多元交通選擇。
⑧ 房型選擇完整
規劃約25～29坪兩房、39～41坪三房及約45～46坪四房，可涵蓋首購、小家庭、換屋與三代同堂需求，未來轉售的客群範圍也相對廣。591社區資料
⑨ 分棟規劃降低單層複雜度
雖然社區約936戶，但分為8棟，各棟大致為單層4～6戶、配置2部電梯，不是所有住戶集中於單一棟別，有助於分散出入人流。591社區問答
⑩ 建築安全與空氣品質訴求
建案導入Alfa Safe耐震工法，並配置智慧空氣潔淨氣流系統，對重視結構安全、PM2.5及室內空氣品質的家庭，是具體的產品賣點。台中房地王建案資料
