一句話定位
千萬有找的邊間裝潢兩房，格局方正採光通風佳，交通生活機能雙滿足的首購自住宅
這間適合誰
✅ 首購族／小家庭－高坪效兩房規劃，全室已裝潢可直接入住
✅ 通勤族－步行可達輕軌淡金北新站，進出市區方便
✅ 重視採光通風的人－邊間格局，兩面採光不潮濕
✅ 需要停車位的人－含平面車位，免另外找車位
固定基本資訊
社區：宏國青山
地址：新北市淡水區北新路
用途：住宅／大樓
樓層：7樓／共23樓
格局：2房2廳1衛
屋齡：31.1年
建物：37.14坪（含車位11.58坪）
主建物：17.18坪
車位：有（坡道／平面B1）
總價：998萬（含車位）
物件特色
高坪效大兩房規劃 → 主建＋陽台約19.59坪 → 空間機能完整，動線與收納都寬裕，坪數不浪費
邊間格局方正 → 採光通風佳 → 全屋明亮不易潮濕，住起來更舒適
客廳視野開闊 → 回家就有放鬆紓壓的居家感
近輕軌淡金北新站、全聯、燦坤 → 通勤採買一次到位 → 交通與生活機能雙重滿足
社區生活分析
宏國青山是總戶數576戶的大型社區，生活圈相當完整：
走路可到三友黃昏市場採買日常所需，假日則有北投子溪生態步道可以散步放鬆；
醫療有馬偕醫院可就近照應。
學區從國小到高職一路到位（市立新市國小、市立正德國中、淡水商工），
大學資源鄰近淡江大學，適合長期定居的家庭。
搭配輕軌淡金北新站，通勤台北方向不必自駕也能順暢銜接。
這間屋齡31.1年，不是新成屋的質感，
社區戶數也不小，管理生態要親自感受一下再決定合不合喜好。
但優點也很明確
邊間採光、裝潢已經到位、車位含在998萬總價裡，
對首購族或想省裝潢預算的人來說，入手門檻算是友善的。
喜歡的話，建議實際到現場感受一下採光跟社區動線，比看照片更準。
有興趣賞屋歡迎來電或加LINE預約看屋時間，我可以幫你安排實際到場感受採光跟格局。
聯絡資訊
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