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“395公尺到【大明高中站】,附平面車位,進出超方便,超高性價比,自住投資首選”

🔥中興大學×大買家|面公園兩房平車|6年屋

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
瀏覽**人·收藏**人
親家潮世代
最新成交36.7萬/坪
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單價
37.19萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台1個
裝潢高檔裝潢
帶租約
屋齡6年
型態電梯大樓
管理費2700元/月
主建物
查看坪數說明
車位平面式,已含售金內
首付2成約260萬,月還款33,683元
地址
租金報酬率
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相似實價
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  • 經紀業名稱宬炘地產有限公司

房源描述

詹先生
仲介,收取服務費
宬炘地產有限公司
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✅ 2房2廳1衛+坡道平面車位
✅ 室內約16.8坪,兩房格局完整不壓迫
✅ 兩間房皆可放雙人床,空間好規劃
✅ 屋齡約6年,屋況新、可直接入住
✅ 邊間戶型,採光通風條件佳
✅ 客廳大面窗,白天室內明亮
✅ 面公園,視野開闊、居住不壓迫
✅ 室內已有裝潢,白色+淺木色系清爽耐看
✅ 獨立玄關搭配鞋櫃,收納機能完整
✅ 客餐廳空間連貫,格局方正好使用
✅ 坡道平面車位,停車方便好進出
✅ 位於中興路、大明路生活圈,生活機能成熟
✅ 近內新市場、大買家,日常採買方便
✅ 鄰近中興大學,生活機能完善
✅ 崇光國小、光榮國中約3~5分鐘車程
✅ 約6~8分鐘可接台74線,往市區、太平、霧峰都方便

✨ 這間最大的優勢,就是「輕屋齡、完整兩房、真正平面車位,總價還在1298萬」。

現在大里不少新兩房,總價看起來差不多,但室內坪數常常只有13、14坪,房間放完雙人床後,走道和收納空間就很有限。

這間室內約16.8坪,兩個房間都能正常擺放雙人床,客廳也不會因為硬切兩房而顯得狹小,加上邊間採光與面公園視野,實際居住起來會更舒服。

屋況也整理得很完整,玄關鞋櫃、客廳電視櫃、臥室衣櫃及書桌收納都已經做好,白色搭配淺木色系,整體清爽耐看,買下來不需要再花一大筆裝潢費。

地段位於大里中興路、大明路生活圈,附近有大買家、內新市場,餐飲、採買、日常生活都方便;開車約6~8分鐘可接台74線,前往市區、太平、霧峰都很便利。

👉 如果你正在找大里1300萬左右、屋齡新、兩房空間不要太小,還要有坡道平面車位的房子,這間值得安排時間現場看看。

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買中古屋,除了成交價,更要注意後續整理成本:

✔ 浴室是否需要重做
✔ 水電是否需要更新
✔ 冷氣、廚具、設備還能使用多久
✔ 現有裝潢哪些能留、哪些需要拆
✔ 整理後總預算會不會超支

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帶看過程中,可免費協助初步判斷屋況、提供整理方向及預估裝修成本,避免買完才發現需要追加大筆預算。

我有合作超過8年的固定工班團隊,包含泥作、水電、木工、油漆、地板、窗簾及衛浴。買房後若需要整理,也能協助媒合,不必自己一家一家找。

🏡 一間房子的真正成本,不只是成交價,而是:

成交價+未來整理成本

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房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款3.4萬(30年)

總售價1,298萬

首付 260萬(20%)

貸款 1,038萬

利息 174.6萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
台中市大里區中興路二段
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市

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