G09站【合遠首藏】雙車位，愛二街75號3樓

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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：愛二街75號3樓
◆主建物：23.82 坪
◆附屬：4.63 坪
◆公設：10.52 坪
◆車位：22.17 坪
【2車║坡道平面║編號B2-50及B3-27】【2機車║位於地下二樓】
◆土地：7.27 坪
◆土地現值：【住宅區,道路用地■115年公告現值：93,416元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝西北

【案件特色】
◎車位：【2車║坡道平面║編號B2-50及B3-27】【2機車║位於地下二樓】
◎房屋特點：【合遠首藏、3房雙車位、方正格局】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：永安路、中正路、國道二號南桃園交流道。地處桃園市最四通八達的交通黃金核心。開車約3-5分鐘內即直上南桃園交流道，快速串聯國道一號與三號，南來北往或接軌機場極速便利
◎捷運站：桃園捷運綠線-G09 中正力行站（桃園夜市）（興建中）
◎生活機能：中正路、永安路商家、桃園夜市、全聯。坐擁成熟市府商圈與新興重劃區的雙重絕對優勢。下樓轉彎即是小吃聚落與生鮮採買，金融機構、日常外食、週末採購全面在500公尺黃金生活圈內完美包辦
◎鄰近學區：成功國小、慈文國中
◎公園綠地：向陽公園、風禾公園、中央公園

【社區簡介】
◎總戶數：99 戶
◎樓層規劃：地上13層,地下3層
◎建設公司：合遠建設
◎建築設計：聶玉璞
◎營造公司：洛城營造有限公司
◎公共設施：迎賓大廳、物業管理、中庭花園步道、健身房、兒童遊戲區、垃圾集中處理區、時尚交誼廳

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依本院115年3月2日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人自行使用，本件拍賣標的包含汽車車位二個（地下二樓編號50及地下三樓編號27）及位於地下二樓之機車位二個，現場情形地面磁磚有部分隆起破損狀況，請應買人注意。本件拍定後【點交】。
2‧本件拍賣標的土地依桃園市政府土地使用分區證明書所載，為桃園市都市計劃住宅區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 07/29 底標價：2300 萬
第二拍 08/26 底標價：1840 萬
第三拍 09/23 底標價：1472 萬

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