#南區
#美村工學商圈
#水電管線翻新
工學商圈Ｘ中山醫｜全新整理屋況超美精裝三房+坡道車位
物件特色
【全室全新精裝，水電管線安全更新】
本戶位於南區工學路，總建坪 38.51 坪，室內主附屬建物達 25.49 坪。格局極其方正，擁有入門獨立玄關、前後雙陽台規劃，室內通風極佳、採光超美。屋主極其用心，全室進行現代化風格全新裝修，且水電管線皆已更新完成，直接為買方省下昂貴的裝潢預算與繁雜的監工時間，一交屋即可提箱入住。
【低梯戶比、電梯直達地下車位】
➢ 出入單純：單層規劃為 2 戶共用 1 部電梯，梯戶比極低，居家品質安靜有隱私。
➢ 便利車位：高樓層 10 樓戶，社區電梯可直達地下室。配備B2坡道機械上層（機上）車位，結構安全、位置好停。
【雙醫特區精華路段，緊鄰十三期利多】
➢ 成熟機能：走路即可到達工學市場、工學商圈及美村南路商圈，周邊全聯、愛買復興店、連鎖餐飲林立，食衣住行育樂步行皆可滿足。
➢ 核心核心點：車程約 5 分鐘抵達中山醫學大學、約 7 分鐘抵達中興大學。工學路往北即直接對接「南屯十三期重劃區」與「八期文心生活圈」，地段潛力巨大。
➢ 豐富綠意：鄰近工學北路綠園道與健康公園，綠帶環繞，日常散步運動休閒極為方便。
【優質文教圈，九年國教一條龍】
學區為南區優質的和平國小、四育國中。周邊另有台中高工、中山醫大等完整文教資源，免除家長長年操心孩子接送與就學的問題。
物件簡歷
🔺地點：南區工學路
🔺戶數：330戶
🔺樓層：10F/共17F
🔺方位：坐西朝東
🔺格局：3房2廳2衛2陽台
🔺建坪：38.51坪
🔺室內：25.49坪
🔺車位：B2坡道機上車位
🔺屋齡：30年
🔺開價：1198萬
🔺管理費：1816元/月
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🏆｜經紀人(109)中市經紀字第01923號
🏆｜營業員(111)登字第412482號
月還款3.1萬（30年）
總售價1,198萬
首付 240萬（20%）
貸款 958萬
利息 161.1萬 (1.062%)
