台中市南區忠孝夜市商圈【親家新觀】
★九樓三房美宅★格局方正★
★採光通風佳★對外窗雙衛浴★
★廚房設備全新整理★立即入住首選★
步行生活圈涵蓋：
忠孝夜市✓第三市場✓民意街文創市集✓長春公園✓
長春國民暨兒童運動中心✓文化資產園區✓寶雅與康是美✓
無論美食、採買、藝文、運動或日常生活所需，便利到位。
早上可至第三市場採買新鮮在地食材，傍晚前往長春公園運動或游泳放鬆，
夜晚則可漫步忠孝夜市，品嚐多樣在地美食，享受豐富舒適的生活節奏！
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② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
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【愛屋整理】
🏡 社區｜親家新觀
📍 地址｜台中市南區忠孝路 149 之 1 號
📅 完工｜民國 101 年 1 月 4 日
💰 售價｜1,780 萬元
🏢 樓層｜9 樓／共 15 樓
🛏️ 格局｜3 房 2 廳 2 衛
🚗 車位｜坡道平面車位 x 1
📐 建坪｜約 43.2 坪
📐 室內｜約 24.35 坪（主＋附）
📐 主建｜約 20.55 坪
📐 附建｜約 3.8 坪
📐 公設｜約 18.85 坪（含車位約 6.53 坪）
📐 土地｜約 4.19 坪
🧭 朝向｜
■ 大門：座西北朝東南
■ 陽台：座東南朝西北
🛗 電梯｜2座
👥 戶數｜共 137 戶（每層 4 戶，2 座電梯）
💼 管理｜24 小時
💼 管費｜約 5,600 元／雙月繳
🗂 公設｜
■ 健身房、籃球場、閱覽室、會議廳
■ 交誼廳、中庭花園、垃圾集中室
🪪 建設｜親家建設
🪪 營造｜東霙營造
🪪 設計｜呂永豐建築師事務所
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第二種商業區
🛋️ 用途｜住宅（活路／臨路✓ 無障礙空間✓）
📦 現況｜空屋（可重新整理✓ 已有裝潢✓）
♥︎ 格局方正．車位超大 ♥︎
室內格局方正、採光通風俱佳，雙衛浴皆設有對外開窗，廚房設備全新整理。地下 B1 附設柱邊超大平面車位，停車便利，動線寬敞，輕鬆滿足日常停車需求。
♥︎ 屋況極佳．即可入住 ♥︎
現況乾淨整潔，屋況維護良好，無需額外整修或等待，只需帶上行李，就能立即展開全新生活。
♥︎ 公設完善．生活豐富 ♥︎
社區內規劃健身房、籃球場、閱覽室、會議廳、交誼廳、中庭花園與垃圾集中室，日常所需一應俱全，生活舒適便利。
♥︎ 活路臨路．裝潢到位 ♥︎
社區位於活路臨路地段，出入便利、生活動線順暢。室內已完成裝潢，並設有無障礙空間，無需重新整理，是輕鬆入住的理想選擇。
【周邊導覽】
🏬 生活機能
★出門即逛夜市、採買購物、日常補貨，一次到位★
・夜市｜社區周邊即是台中知名忠孝夜市
・市場｜社區後方為民意街文創市集、第三市場
・藥妝｜步行可達寶雅生活館、康是美美妝店
・購物｜
⭐車程 5 分鐘→大魯閣新時代購物中心（B1家樂福）
⭐車程 6 分鐘→ LaLaport 百貨
🌳 公園運動
★散步健身、休閒放鬆，綠意相伴★
・長春公園／長春國民暨兒童運動中心｜步行 4 分鐘
🎓 學區資源
★優質學區環繞，教育資源完善★
・台中國小｜車程 2 分鐘
・國光國小｜車程 3 分鐘
・東峰國中｜車程 3 分鐘
・居仁國中｜車程 5 分鐘
・光明國中｜車程 6 分鐘
・台中家商｜車程 3 分鐘
・台中女中｜車程 4 分鐘
・中興大學｜車程 5 分鐘
🎨 藝文休閒
★藝文生活、生態綠意，雙重享受★
・文化部文化資產園區（文創園區）｜步行 8 分鐘
・台糖湖濱生態園區｜車程 7 分鐘
🚆 交通樞紐
★火車站近在咫尺，通勤出遊都便利★
・台中火車站｜車程 6 分鐘
【皓哥簡介】
從業近二十年，始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到最喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
📋 鴻天地產有限公司
📋 周世國 【簽章專用】經紀人證號：(106)竹縣地經字第00506號
月還款4.6萬（30年）
總售價1,780萬
首付 356萬（20%）
貸款 1,424萬
利息 239.5萬 (1.062%)
