【親家新觀】九樓三房｜人文美宅
♥︎ 台中市南區#忠孝夜市商圈
♥︎ 九樓三房、對外窗雙衛浴
♥︎ 柱邊超大平面車位 x 1
♥︎ 格局方正、採光通風佳
♥︎ 廚房設備全新整理
♥︎ 立即入住首選
【步行生活圈】
#忠孝夜市#第三市場#民意街文創市集#長春公園
#長春國民暨兒童運動中心#文化資產園區#寶雅與康是美
♥︎ 生活漫遊：無論美食、採買、藝文、運動或日常生活所需，便利到位。
早上至第三市場採買新鮮在地食材，傍晚前往長春公園運動或游泳放鬆，
夜晚則可漫步忠孝夜市，品嚐多樣在地美食，享受豐富舒適的生活節奏！
❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長
④ 榮獲〔第二十屆．金仲獎楷模〕肯定
⑤ 熱情專業，教您賞屋眉角，保障購屋安全
⑥ 歡迎電洽預約 0952-149-797 (同 LINE ID)
【愛屋整理】
🏡 社區｜親家新觀
📍 地址｜台中市南區忠孝路 149 之 1 號
📅 完工｜民國 101 年 1 月 4 日
💰 售價｜1,780 萬元
🏢 樓層｜9 樓／共 15 樓
🛏️ 格局｜3 房 2 廳 2 衛
🚗 車位｜坡道平面車位 x 1
📐 建坪｜約 43.2 坪
📐 室內｜約 24.35 坪（主＋附）
📐 主建｜約 20.55 坪
📐 附建｜約 3.8 坪
📐 公設｜約 18.85 坪（含車位約 6.53 坪）
📐 土地｜約 4.19 坪
🧭 朝向｜大門朝東南；陽台朝西北
🛗 電梯｜2座
👥 戶數｜共 137 戶（每層 4 戶，2 座電梯）
💼 管理｜24 小時
💼 管費｜約 5,600 元／雙月繳
🏀 公設｜
① 大廳接待區、會議廳
② 曬被區、垃圾集中室
③ 中庭花園、閱覽室（圖書館）
④ KTV兼視聽室
⑤ 籃球場、撞球室、健身房
🏢 類型｜電梯大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第二種商業區
🛋️ 用途｜住宅（活路／臨路✓ 無障礙空間✓）
📦 現況｜空屋（可重新整理✓ 已有裝潢✓）
♥︎ 格局方正．車位超大 ♥︎
室內格局方正、採光通風俱佳，雙衛浴皆對外開窗，廚房設備全新整理。地下 B1 附設〔柱邊超大平面車位〕，停車便利，動線寬敞，滿足日常停車需求。
♥︎ 屋況極佳．即可入住 ♥︎
現況乾淨整潔，屋況維護良好，無需額外整修或等待，只需帶上行李，立即展開全新生活。
♥︎ 公設完善．生活豐富 ♥︎
公設有：健身房、籃球場、閱覽室、會議廳、交誼廳、中庭花園、垃圾集中室……等等，日常生活舒適便利。
♥︎ 活路臨路．裝潢到位 ♥︎
位於活路、臨路地段，出入便利、生活動線順暢。室內已完成裝潢，設有無障礙空間，無需重整，輕鬆入住首選。
【生活指南】
🏬 生活機能
★出門即逛夜市、採買購物、日常補貨，一次到位★
・夜市｜周邊即是台中忠孝夜市
・市場｜民意街文創市集、第三市場
・藥妝｜寶雅生活館、康是美→步行可達
・購物｜
大魯閣新時代購物中心→車程約 5 分鐘
LaLaport 百貨→車程約 6 分鐘
🌳 公園運動
★散步健身、休閒放鬆，綠意相伴★
・長春公園｜步行約 4 分鐘
・長春國民暨兒童運動中心｜步行約 4 分鐘
🏫 學區資源
★優質學區環繞，教育資源完善★
・台中國小｜車程約 2 分鐘
・國光國小｜車程約 3 分鐘
・東峰國中｜車程約 3 分鐘
・居仁國中｜車程約 5 分鐘
・光明國中｜車程約 6 分鐘
・台中家商｜車程約 3 分鐘
・台中女中｜車程約 4 分鐘
・中興大學｜車程約 5 分鐘
🎨 藝文休閒
★藝文生活、生態綠意，雙重享受★
・文化部文化資產園區（文創園區）｜步行約 8 分鐘
・台糖湖濱生態園區｜車程約 7 分鐘
🚆 交通樞紐
★火車站近在咫尺，通勤出遊都便利★
・〔台鐵〕台中火車站｜車程約 6 分鐘
【皓哥簡介】
從業近二十年，始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到最喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
📋 鴻天地產有限公司
📋 周世國 【簽章專用】經紀人證號：(106)竹縣地經字第00506號
月還款4.6萬（30年）
總售價1,780萬
首付 356萬（20%）
貸款 1,424萬
利息 239.5萬 (1.062%)
