青年公園【梅園新城國宅】次頂樓，備室內照片

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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：萬大路277巷35號6樓-3
◆主建物：24.94坪
◆附屬：4.68坪
◆公設：3.97坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：219000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在6樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝南

◎備房屋室內照片
◎房屋特點：【青年公園旁梅園新城國宅、萬大捷運線題材、頂樓下一層採光佳】
◎房屋格局：3房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：新和國小旁，鄰近青年公園、萬大路，萬華火車站，交通動線良好
◎捷運站：萬大線LG03廈安站（興建中）
◎公車站牌：萬大路口站、青年公園站（247、251、252、253、310、668、673等路線）
◎生活機能：全聯福利中心、超商林立，鄰近萬華傳統市場、東園街商圈，日常採買便利，生活機能良好
◎鄰近學校：台北韓國學校、萬大國民小學、萬華國民中學、華江高級中學
◎公園綠地：青年公園棒球場、青年公園
◎醫療診所：台北市立聯合醫院附設萬華門診部
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，無人應門，建物居住使用狀況不明。經本院定期114年8月5日現場履勘結果:共有人王o寧之子持鑰匙開啟門鎖入內，其稱本件建物為共有人王O正自行居住使用，惟其不在家。
2‧依共有人王O正之戶籍謄本所示，其於上開履勘之日前已死亡。是如共有人王O寧之子上開查報屬實符合強制執行法第99條第1項之規定，拍定後【點交】，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件。
3‧本件拍賣標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 07/20 底標價：2636 萬
第二拍 08/17 底標價：2109 萬
第三拍 09/21 底標價：1688 萬

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