🔴海洋都心一期｜輕裝兩房坡道平車｜樓下商店街｜走路到全聯
🟠總價950萬，已含B5坡道平面車位。
🟠兩間房都能實際使用，獨立廚房、衛浴乾濕分離。
🟠樓下就有全聯，附近便利商店及餐飲齊全，日常採買很方便。
如果你的預算希望控制在千萬內，
又不想為了低總價放棄平面車位，
這間值得安排時間實際看看。
🟠950萬，房屋與車位一次到位
權狀登記約35.53坪，
總價已包含約9.33坪的坡道平面車位。
房屋拆算約800萬元、車位150萬元，
對首購族來說，總價清楚、成家門檻相對容易掌握。
不用另外尋找或承租車位，
下班回家直接把車停進社區。
🟠兩房都能實際使用
室內規劃2房1廳1衛，
不是只有名稱好看的兩房格局。
主臥可以擺放雙人床、床頭櫃與收納家具，
床邊仍保有正常活動空間。
次臥目前也能同時配置床鋪、電腦桌與衣櫃，
可作為小孩房、工作室、電競房或單人房。
適合單身、情侶，也能滿足一家三口的基本需求。
🟠客廳方正，家具容易安排
客廳已有沙發、茶几及電視櫃，
擺放完整家具後，中央仍保有正常走動空間。
室內已有平釘天花板、嵌燈及分離式冷氣，
現況為有人居住的實用屋況，
不需要從完全空屋開始規劃。
🟠獨立廚房，油煙不直接進客廳
廚房與客廳分開，
已有上下櫃、流理臺、雙口爐及烘碗機。
牆面與地面均有貼磚，日常清潔方便，
並設有對外開口，有助於料理時通風。
雖然空間不算寬敞，
但基本料理、收納與清洗功能都已具備。
🟠衛浴完整乾濕分離
衛浴不是只用浴簾簡單區隔，
而是設置完整淋浴拉門。
搭配洗手臺、鏡櫃及免治馬桶，
日常使用方便，也能減少洗澡後地面濕滑的問題。
🟠樓下全聯，生活機能不用等
社區樓下就有全聯，
臨時需要買菜、飲料或生活用品，不必特別開車。
周邊另有便利商店及餐飲選擇，
對每天工作回家、不想再繞路採買的人特別方便。
鄰近輕軌V10淡海新市鎮站，
可利用輕軌銜接淡水捷運及周邊生活圈。
物件資料
社區：海洋都心一期
總價：950萬元
車位價格：150萬元
權狀：約35.53坪
建物面積：約26.20坪
主建物：約15.39坪
附屬建物：約2.52坪
公設：約8.29坪
車位：約9.33坪
格局：2房1廳1衛
樓層：7樓／26樓
車位：B5坡道平面車位
座向：座南朝北
管理費：約1,610元／月
車位管理費：約300元／月
建築完成日：106年12月29日
鄰近車站：輕軌V10淡海新市鎮站
適合這樣的你
✔ 預算希望控制在千萬內
✔ 想買兩房，又需要平面車位
✔ 不想從毛胚或空屋開始整理
✔ 重視全聯與日常採買便利性
✔ 單身、情侶或一家三口首購成家
這間沒有浮誇的豪華裝潢，
但總價、格局、車位與生活機能都很實際。
如果你正在找淡海新市鎮千萬內的兩房平車，
建議親自走進來比較空間是否符合需求。
【聯絡專線】林正昕 0975263651
【LINE ID】kershaw2524213
【經紀業名稱】大師不動產股份有限公司
【經紀人】盧進和（89）北縣字第45號
【營業員】林正昕（112）登字第438962號
