🏡 3,400萬｜信義區正三房・34.09坪・近101世貿生活圈
如果你的預算約3,000～3,500萬，想住進信義區，而且需要真正3房、2套衛浴，又不想買太小的空間，這間可以列入比較。
位於信義區基隆路一段靜巷，權狀 34.09坪，主建＋附屬約 26.42坪，完整 3房2廳2衛。
格局方正，臥室、浴室皆有對外窗，前後都有採光，還保留大陽台。
周邊串聯台北101／世貿、國父紀念館、中興公園與光復市場，對想住進信義核心生活圈的小家庭來說，位置與空間都相當實用。
🎯 這間特別適合誰？
✔ 預算約3,500萬內，想買信義區
✔ 首購家庭不想只買小兩房
✔ 三口、四口家庭，需要完整3房
✔ 重視2套衛浴，早晨不用一家人排隊
✔ 在意房間、浴室都要有窗
✔ 喜歡前後採光與陽台空間
✔ 希望住在101、國館生活圈
✔ 願意用屋齡換取更實在的室內坪數
✨ 這間最值得看的5個條件
① 3,400萬｜買信義區完整3房2衛
在信義區3,000萬中段預算，新式住宅常需要在坪數與房間數之間取捨。
這戶直接給你 34.09坪、3房2廳2衛。
對準備長期自住的家庭來說，比起先買小兩房、幾年後再換屋，一開始就買到真正符合家庭需求的格局，反而更值得思考。
② 主附約26.42坪｜空間實在
主建物22.50坪＋附屬建物3.92坪，主附合計約 26.42坪。
格局方正、空間好安排，房間數不是勉強切出來，而是兼顧客餐廳與家庭生活需求。
③ 臥室、浴室都有窗
這是很容易被忽略，但入住後每天都會感受到的優點。
臥室有窗、浴室也有窗，自然採光與通風條件更好。
再加上前後採光及大陽台，對長期自住而言，比華麗裝潢更加實際。
④ 信義核心生活圈｜公園、市場、捷運都有
鄰近台北101／世貿捷運站，周邊還有光復市場、中興公園、國父紀念館。
平日通勤、買菜採買，假日散步運動，都能在生活圈內完成。
不是只有「住在信義區」，而是真的享受到信義區的便利。
⑤ 7樓高度｜兼顧採光與居住感
本戶位於 7樓／12樓，不像低樓層容易受到街道與鄰棟影響，也不像最高樓層需要特別考慮頂樓因素。
加上前後採光、格局方正，適合重視明亮居住感的家庭。
💡 3,400萬，你會選「新兩房」還是「信義區正三房」？
如果你最在意的是新屋齡、全新公設，市場上當然還有其他產品。
但如果一家人真正需要的是：
信義區＋34.09坪＋3房2衛＋房間浴室都有窗＋前後採光＋大陽台＋101國館生活圈
這間就很值得拿來比較。
房子可以重新裝潢，但格局、採光與生活圈，是買下來之後每天都要一起生活的條件。
📝 物件資訊重點
【總 價】3,400萬
【單 價】約99.72萬／坪
【地 址】台北市信義區基隆路一段
【格 局】3房2廳2衛
【登記坪數】34.09坪
【室內實坪】約26.42坪（主建物＋附屬建物）
【主建坪數】22.50坪
【附屬建物】3.92坪
【公共設施】7.67坪
【土地持分】6.80坪
【樓 層】7樓／12樓
【每層戶數】4戶
【座 向】座南朝北
【屋 齡】約42.9年
【建築完成】民國72年9月
【法定用途】集合住宅
【車 位】無
【管理費】約500元／月
【捷 運】台北101／世貿站
【鄰近市場】光復市場
【鄰近學校】光復國小、興雅國中、仁愛國中
【鄰近公園】中興公園、國父紀念館
※管理費以管委會實際公告為準；學區資格依教育主管機關最新公告為準。
💬 3,500萬內想住信義區，又需要真正3房？
👉 私訊我「忠駝三房」
可先索取完整室內照片、格局圖、採光條件及最新銷售狀況，確認符合需求，再安排現場賞屋。
👉 更多案源可以點選這裡
https://www.ibigfun.com/pages/index/0979317588
📲 LINE 預約賞屋
📞 賞屋專線：0979-317-588
安柏有好宅 × 更多案源資訊
住商不動產 仁愛光復加盟店
#信義區買房 #忠駝國宅 #台北101世貿站 #信義區三房 #台北三房 #國父紀念館 #光復市場 #三房雙衛 #首購成家 #家庭換屋 #安柏有好宅 #住商不動產
