楊梅和平森林公園旁，高質感綠能大地坪透天別墅
【地點】楊梅區高平路
【售價】2498萬元
【坪數】62.37坪
【主建物坪數】61.32坪
【附屬建物坪數】1.05坪
【土地坪數】59.43坪
【格局】4房2廳5衛
【屋齡】5年
【樓層】整棟1F~3F
【管理費】2800元/月
【特色】
🏘️ 高質感封閉式社區「公園藝品」，與企業主為鄰
👨👩👧👦 全社區55戶，住戶單純
🔐 單一出入口，24小時保全管理
🛣️ 社區6米寬雙向車道，車輛進出方便
🌳 平均棟距約18米，採光、通風、隱私兼具
💰 管理費每月約2,800元
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【太陽能綠能回饋】
🔆 建商附贈屋頂太陽能板
💰 太陽能售電收益可作為額外回饋金(夏季每2個月約9,000元、冬季每2個月約7,000元)
🌡️ 太陽能板可減少屋頂直接日曬，降低頂樓室內溫度，避免屋頂長期日曬、雨水造成的耗損
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【建商客變｜四套房規劃】
🛏️ 原臥室客變為4間套房，每間臥室皆配置獨立衛浴
🎬 客廳配置環繞音響＋投影布幕
🍳 廚房採明火設計
🍽️ 配備洗碗機
💦 全棟使用軟水設備
🚰 一樓、頂樓各設置1顆水塔，共2顆
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【前後院】
🚗 面寬約5米2，前院可停2部車
☔ 前院增設採光罩，愛車免受風吹雨淋
🌿 一樓後院約10坪私人花園，可種植花草、打造小型菜園
☀️ 後院增設採光罩＋電動遮光簾
🪟 大面氣密窗，採光明亮、通風舒適
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【天井採光｜自然光引入室內】
🌤️ 天井設置採光罩，增加室內明亮度，讓自然光深入屋內，白天更加明亮舒適
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【熱水設備】
🏠 1樓：桶裝瓦斯熱水器
🏠 2、3樓：熱泵式熱水器
💧 搭配全棟軟水設備，提升日常用水品質
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【學區及交通】
🚗 上田國小｜車程約3分鐘
🚗 瑞原國中｜車程約6分鐘
🚆 楊梅火車站、站前商圈｜車程約7分鐘
🚗 幼獅工業區｜車程約11分鐘
🚗 桃園高鐵站｜車程約28分鐘
✈️ 桃園國際機場｜車程約30分鐘
🚌 步行約10分鐘可至大眾駕訓班公車站，L608永寧上田線，可往返楊梅車站、楊梅市區
🛣️ 鄰近66快速道路，往返南桃園及周邊區域便利
🚗國道一號幼獅交流道｜車程約10分鐘
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【生活機能】
🛒 中壢好市多｜車程約15分鐘
🏥 楊梅天成醫院｜車程約13分鐘
🏥 怡仁綜合醫院｜車程約12分鐘
🏭 鄰近幼獅工業區，就業機能便利
🎡 周邊休閒景點：埔心牧場、郭元益糕餅博物館等
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【和平森林公園就在生活圈】
🌲 楊梅和平森林公園約11,000坪
🌿 原生樹海環繞，享受城市之外的自然綠意，適合散步、運動、親子休閒✨ 大地坪 × 4套房 × 私人花園 × 太陽能售電
不只是透天，更是一個兼具生活品質與綠能概念的家🏡
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【經紀業】中信房屋中壢體育園區加盟店 凱焰企業社
【經紀人字號】謝雅茹(109)桃市經字第001800號
【經紀人字號】詹佳臻(115)桃市經字第002182號
【連絡方式】地政士房仲-詹佳臻0933858610(手機可以直接加LINE)
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