【微笑世紀-四季特區 × 4房 × 雙平面車位】
📍 台中市北區育隆路6號8樓之5
★ 權狀78.61坪,社區規劃走大坪數路線,格局不會擠
★ 4房2廳2衛,自住剛好、換屋族一次到位
★ 雙平面車位,產權含在權狀內,兩台車都好停
★ 8樓/共20樓,坐西南朝東北
★ 目前屋主自住、已裝修,一卡皮箱可入住
★ 近一中商圈,錦祥公園、全聯、雙十國中都在生活圈內
【物件基本資料】
🏢 型式:電梯大樓(8樓/共20樓)
🛏 格局:4房2廳2衛
📐 權狀:78.61坪(主建物35.84、附屬建物5.12、共有部分37.64)
🌏 土地登記:6.83坪
🚗 車位:坡道平面車位2個(已含於權狀與售價內)
🧭 座向:坐西南朝東北
🗓 完工:民國105年1月(屋齡約10.6年)
🏷 使用分區:住宅區(住二之一)
🧾 管理費:5,379元/月
💵 總價:3,200萬
📄 現況:屋主自住
【關於公設比】
權狀78.61坪的共有部分37.64坪裡,含公設車位20.11坪。扣掉車位後實際公設約17.53坪,比例約三成,不是表面數字看起來那麼高。
【周邊機能】
🏫 雙十國中
🌳 錦祥公園
🛒 全聯
🚌 進化國瑞公車站
【看屋提醒】
坪數與車位產權登記方式、社區管理費與規約,歡迎來電索取謄本與正本資料當面核對;本戶屋主自住,看屋請先預約。
📞 快速預約專線:地產月老邱會長0983-743554
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