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|安平亞果特區・水星光大宅

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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水星光
3房近期成交1筆
單價
35.46萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢簡易裝潢
帶租約否
屋齡1年
型態電梯大樓
管理費4006元/月
主建物
查看坪數說明
車位6.72坪,平面式,已含售金內
首付2成約452萬,月還款58,669元
地址
租金報酬率
?%
相似實價
?筆
  • 所屬公司住商不動產-仁德家樂福
  • 經紀業名稱品居企業有限公司

房源描述

林品佑
仲介,收取服務費
品居企業有限公司
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1. 🌊 接軌國際的湛藍特區,佈局未來的資產首排 

緊鄰台南最具國際視野的「亞果遊艇碼頭」與安平休閒特區。這裡不僅是未來的觀光與商業核心,更是頂級資產板塊移動的重鎮。將生活圈建立在海風與遊艇之間,是在高壓的都會節奏中,為身心預留的一片湛藍餘裕,更是具備前瞻性的地段戰略佈局。

2. 📐 室內32坪純粹尺度,零包袱的空間主導權 

擁有高達36.63坪的主附屬空間(室內實用約32坪),完美詮釋了不擁擠的「真三房」格局。全新未住的純淨狀態,讓接手方免去拆除前手屋主「獨特品味」的成本與煩惱。將裝潢預算百分之百投資在理想的居住藍圖上,是對生活品質絕不妥協的極致展現。

3. 🏢 單層四戶均質鄰里,隱私與寧靜的黃金結界 

身處26層指標建築中,本案位於A棟14樓的中堅樓層,完美平衡了高樓層的景觀視野與中低樓層的踏實感。單層僅四戶的單純編制,大幅降低了梯間的喧囂與出入複雜度。對於極度重視隱私與居住寧靜度的高資產客群而言,這是一道最完美的無形防火牆。

4. 🚗 B2柱邊VIP平車,愛車專屬的頭等艙 

在高端住宅市場中,車位條件往往與房屋本身同等重要。本案標配B2平面車位,且位於最受駕駛青睞的「邊柱位」。這意味著上下車動線從容優雅,更徹底消弭了與鄰車開門碰撞的「停車焦慮」。讓頂級座駕也能享有尊榮且安全的停泊空間,細節之處盡顯從容。

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月還款5.9萬(30年)

總售價2,260萬

首付 452萬(20%)

貸款 1,808萬

利息 304.1萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
台南市安平區國平北路
生活機能
近傳統市場;公園綠地;學校

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