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“低於周邊同格局物件均價,該社區近期已成交開放式格局戶,492公尺到【龍華國小站】”

售價低7日上新

⭐農16地標豪宅✨單坪28萬!入手華人匯A2-29樓⭐韓豐澤

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
瀏覽**人·收藏**人
華人匯
5房及以上歷史成交1筆
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單價
28.02萬/坪
現況住宅
朝向坐南朝北
用途住家用
樓層
裝潢尚未裝潢
帶租約
屋齡10年
型態電梯大樓
管理費13700元/月
公設比34%
主建物
查看坪數說明
車位11.95坪,平面式,已含售金內
首付2成約800萬,月還款103,774元
地址
租金報酬率
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相似實價
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周邊熱度
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必看理由
售價低
比同社區同格局的房屋,平均售價低570萬
7日上新
近一週新發佈的房屋廣告,得房率高
  • 所屬公司永慶不動產(加盟店)-博愛同盟加盟店
  • 經紀業名稱綺誠不動產仲介有限公司
  • 經紀人員證書字號(108)355404號

房源描述

韓豐澤
仲介,收取服務費
綺誠不動產仲介有限公司
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【農16地標豪宅】華人匯 29F高樓層鋼骨制震 雲浪天際旗艦 韓豐澤0917-918132✨

物件基本資料 A2棟29F 屋主2015.12月取得實登4605萬 現在大賠售607萬 只要3998萬!!!!!!!!!!!!!!

  • 總價:3,998 萬元(單價約 28 萬/坪,超高 CP 值入主豪宅)

  • 總建坪:142.67 坪

    • 主建物:75.14 坪

    • 附屬建物:11.15 坪

    • 公共設施:44.43 坪

    • 地坪:8.12 坪

  • 車位資料:包含坡道平面雙車位(B5-100、B5-101,權狀 11.95 坪)

  • 樓層:29 樓 / 共 38 樓(高樓層視野開闊、採光通風極佳)

  • 格局:毛胚(可自由規劃夢想中的輕奢大宅)

  • 建築完工日:民國 104 年 9 月 5 日(屋齡新、維護極佳)

  • 主要結構:鋼骨構造(SC)

  • 管理費:13,700 元/月(含車位清潔費)

核心優勢與賣點

  • 名師打造地標建築:農16特區最高摩天住宅,由國際知名巨擘李天鐸建築師親自操刀,雲浪曲線外觀極具識別度。

  • 頂級雙制震結構:採用鋼骨構造(SC)搭配新日鐵與斜撐雙制震系統,安全穩固,居住最安心。

  • 尊榮隱私與高規格管理:一層一戶專屬電梯,24HR 五星級飯店式物業管理,公設與環境整潔乾淨。

  • 極致奢華公設企劃:奢華挑高雙大廳、四季泳池、專業健身房、KTV 視聽室、高級會議室、圖書館與遊戲室等,在家即享頂級度假生活。

  • 無界限規劃空間:現況為毛房狀態,方便買方依個人喜好(如美式現代、輕奢飯店風)自由規劃格局與裝潢。

專屬服務聯繫

  • 賞屋專線:韓豐澤 0917-918-132

  • LINE:citynewlife52

    博愛同盟加盟店

    綺誠不動產仲介有限公司

    高市地政籍字第11032410700號

    經紀人: 陳亭蓉(110)高市字第01450號

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房貸參考再計算一次

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月還款10.4萬(30年)

總售價3,998萬

首付 800萬(20%)

貸款 3,198萬

利息 537.9萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
高雄市鼓山區龍勝路291號
生活機能
近便利商店;百貨公司;公園綠地;學校
附近交通
近凹子底捷運站

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